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CONSEIL SYNDICAL OU ACCUEIL



PROCES VERBAL DU CONSEIL SYNDICAL DU JEUDI 30 MAI 2013


			 
Participants : M. Le Médo-  P. Maldonado -  V.Bernard-Reymond- A.  Avit-  M. Rey
B.Secchi. – G. Acquaviva- J. Defranceschi- V. Bernard -Raymond
Syndic : Mme Morchain- Mr Macia
Consultants : J.P Dal Capello- J.J Secchi
Absents : Mrs Hours et Corona

En préambule, Mme Morchain tient à féliciter le Conseil Syndical sortant pour 
l’excellente tenue de l’A.G du 4 Mai, bien préparée par les membres du C.S. 

1°-Nomination des représentants de chaque bâtiment :
   Après les élections des membres du Conseil Syndical lors de l’A.G du 4 Mai 2013, 
   il est procédé à la nomination des titulaires et suppléants :

   Bât .A :    Titulaires : M . Le Médo – A . Avit
   Bât. B :     Titulaires :  G. Acquaviva- M.A Cordovana – B Secchi
   Bât. F/G : Titulaire : J.Defranceschi 
   Bât. C :     Titulaire : Mr Hours .        Suppléant :  Mr Corona
   Bât.D/E:   Titulaire: P. Maldonado.  Suppléants : M Rey – Vital Bernard-Raymond

   Pour assurer la Présidence du Conseil Syndical, les membres ont désigné 
   Michel Le Médo, qui accepte ce nouveau mandat.

2°-Entretien des espaces verts :
   Après la reconduction de Provence Jardins par l’A.G, le C.S souhaite rencontrer 
   au plus vite (mardi prochain) , le gérant et son équipe afin de bien préciser 
   nos attentes. Dans cette perspective, le Syndic Adresse un courrier à l’entreprise 
   suite aux contacts déjà pris en demandant en outre de confirmer le même tarif 
   contractuel que l’an dernier.
   Le Président du C.S propose que soit nommé  un interlocuteur « espaces verts » 
   pris parmi les membres du Conseil. Mme Maryse Rey pressentie, est confirmée dans 
   cette tâche par le Conseil.

3°-Portail
   Le C.S décide la pose d’un ralentisseur supplémentaire en amont du portail et la 
   mise aux normes (peinture) des ralentisseurs existants.
   Concernant la mise en place d’une « horloge »permettant de laisser ouvert le portail 
   à certaines heures le matin et en fin de journée, le Conseil décide, à majorité,
   de tenter l’expérience, mais en dehors de la période estivale, compte tenu du faible 
   coût de cette installation.

4°-Nettoyage des toitures (parties communes)
   Nous avons reçu un devis (Corail Maintenance) pour 594€ . D’autres devis sont en attente.

5°-Problèmes des bâtiments
  -	G : de l’eau s’écoule toujours dans les garages
  -	C : réfection de la façade après l’entaille pour la fenêtre en rdc. ?...
  -	D/E : voir pour la remise en service de la ligne téléphonique de l’ascenseur 
         (obligatoire selon les normes en vigueur). Le plombier est intervenu pour un joint 
         sur l’écoulement…voir si toujours des odeurs ?...
  -	B : le plombier « Baron » est intervenu pour recherche de fuite. Il lui sera demandé 
        un devis pour « identifier » touts les  vannes du bâtiment et leur correspondance.
  -	A : nous attendons la venue d’Express Etanchéité pour entreprendre les travaux prévus 
        sur terrasse et jardinières. L’expert Mr Hullet sera relancé pour identifier les 
        travaux à réaliser sur la partie verte. 
        Enfin il est signalé une infiltration aléatoire qui concerne plusieurs 
        copropriétaires à l’aplomb du A1. 
        Par ailleurs des couvertines sont à reposer.

6°-Copropriétaires débiteurs :
   Le débit constaté pour 4 copropriétaires représente 12000€ . L’un d’entre eux a commencé 
   à éponger sa dette. Le Syndic continue les relances et procédures afin de réduire encore 
   les sommes dues à la copropriété.

7°-Questions diverses
   Conformément à la demande et à nos engagements, un local ou est entreposé du matériel 
   appartenant à la copropriété au bâtiment C, sera débarrassé, les 2 tondeuses s’y trouvant 
   seront proposé à l’achat à l’entreprise Provence Jardins comme convenu. Il conviendra de 
   changer la serrure de ce local.

8°-Signature des factures


PROCHAIN C.S : Le Jeudi 27 Juin 2013 à 18h 
               


    Rédaction de Mr Michel Le Medo
    Mise sur site Jean-Jacques Secchi




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