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CONSEIL SYNDICAL OU ACCUEIL



PROCES VERBAL DU CONSEIL SYNDICAL DU JEUDI 27 JUIN 2013


			 
Participants : M.Le Médo-  P. Maldonado -  V.Bernard-Reymond-  M. Rey
               B.Secchi. – G. Acquaviva- J. Defranceschi- V. Bernard –Raymond- 
               M.Hours
Syndic : Mme Morchain- Mr Macia
Consultants : J.P Dal Capello- J.J Secchi
Excusé : A. Avit

1°Financement des travaux en cours ou à réaliser (hors décision d’AG)
  a) réfection des « nids de poules » sur chaussée et pose de ralentisseur : 
     facturation générale avec participation des Moulins
  b) toiture et porte du local syndical : facturation générale
  c) Rapport du M.O Hullet pour la partie verte du A  - Terrasse et jardinière 
     Renault /Gouaut –Jardinière Charbonnier : facturation bâtiment A.
  Somme à recouvrer :
  Copro +Moulins : 6400€
  Copro :4183€
  Bât .A :16175€
  Il est décidé des dates d’appels de fonds
  N.B :* nous attendons le rapport Hullet pour le A . 
       * Le Syndic est sollicité pour le problème de la réfection de la jardinière 
         Charbonnier qui avait  
            déjà été approuvée.
       * Le Président rappelle l’arriéré concernant le coût des rapports du précédent 
         M.O Langlois  pour le A et demande au Syndic de gérer au mieux de nos intérêts 
        cette situation.

2°Problèmes en cours sur les bâtiments :	
   -Bât.B  sinistre Cordovana	: M. Le Médo fait le point sur les investigations 
    réalisées un mardi matin.
    Ces recherches ont  conduit à préconiser les mises en eau successives des 3 
    balcons/terrasses
    supérieurs composant la dalle. Après une nouvelle approche schématisée du problème, 
    les représentants du bâtiment B optent pour, dans un 1er temps, la pose d’une couvertine 
    sur la terrasse Alliez ainsi que la réfection du joint horizontal entre bâtiments. 
   -Bât. A : des couvertines sont à replacer	
  Pour exécuter ces travaux ,l’entreprise Express Etancheité ( Macieri) sera sollicitée.

   -Bât.G : les bandeaux béton qui s’effritaient ont été mis « en sécurité »
    J.Defranceschi demande une assistance technique pour appréhender la question des façades 
    et jardinières en mauvais état.
   -Bât.C : l’entreprise Macieri devra fournir un devis à Mme Martinage pour « refermer » 
    l’ouverture crée.
   -Bât.D/E : toujours des odeurs. Les canalisations d’eaux usées devront être curées, Semaire 
    sera sollicitée.

3°Point sur l’entretien des espaces verts :
  Maryse Rey nous informe que Mr Baldissar est venu vérifier l’arrosage intégré.
  Sur l’entretien, pas de remarques particulières.
  Lors de la réunion du C.S de fin septembre, il sera décidé des plantations à effectuer.

4°Nettoyage :
  Ce sera aux délégués de chaque bâtiment d’intervenir auprès de Mr Durrechou si besoin	

5°Questions divers :
  *il est rappelé :	
   -que les barbecues au charbon de bois sont interdits. Il est demandé au Syndic de préparer 
    un affichage pour chaque entrée

  *La question du curage du collecteur principal est posée ( voir Semaire)	

  *Concernant l’affaire Omnium Façades, le Tribunal a enfin acté la « mise en état du dossier » 
   le 20 juin
   L’audience de plaidoiries pourra avoir lieu le 19 décembre prochain.

  *Copropriétaires débiteurs : les débits supérieurs à 500€ représentent 18000€ dont 6000€, 
   pour 1 seul Copropriétaire qui fait l’objet de procédures judiciaires.

  *Signature des factures


PROCHAIN C.S : Le Jeudi 25 juillet 2013 à 18h 
               


    Rédaction de Mr Michel Le Medo
    Mise sur site Jean-Jacques Secchi




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