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CONSEIL SYNDICAL OU ACCUEIL



COMPILE DES PROCES VERBAUX DU CONSEIL SYNDICAL
DU 26 JUIN, DU 10 ET 17 JUILLET 2012



			 
Participants : Les membres du C.S et Consultants. Le Syndic et le gestionnaire

1° Comptes 2012
L’état des comptes au 10/07 fait apparaître des dépenses engagées (exécutées ou non ) 
pour 112 914 ,11€   pour un budget appelé de  187 504,55€ .

2° Fonds de réserve
Il sera restitué avec l’appel de fonds du 4ème trimestre

3° Prestataires
  -Corail Maintenance ( manipulation des containers et nettoyage) : un point est    
   effectué avec le gérant avec quelques « recadrages »
  -Provence Jardins : l’arrosage automatique a fait l’objet d’une « révision »

4° Travaux d’étanchéité
Bat.B - Terrasse Bertolini (infiltrations chez Mmes Cordovana et Sevestre) : 
le copropriétaire de la terrasse concernée  ayant donné son accord , les travaux 
nécessaires ont pu etre coordonnés en présence de Mr Bertolini entre les différents 
intervenants dont l’entreprise Nalin pour l’étanchéité. Ces travaux devraient débuter 
début Septembre.
Parallèlement, une entreprise a été consultée pour la réfection des joints entre batiments

Bat.A : Appartement Minassian : Une expertise ayant été effectuée à la demande du Tribunal, 
la réfection de terrasses est envisagée ( Mme Chabran, Mr Souillol)
Les travaux ont débuté sur la terrasse « non circulable » pour l’infiltation chez Mme Emery 
(entreprise L.G.E)
Nous allons choisir l’entreprise pour la réfection de la terrasse Gouault (infiltration chez 
Mme Vinson)
Pour suivre une partie de ces travaux ainsi que pour tous les autres problèmes « récurrents » 
d’ infiltration non résolus ,nous allons consulter des Maîtres d’ Œuvres, en retenir un , 
qui proposera les travaux nécessaires lesquels seront soumis à une A.G Spéciale pour le bâtiment

5° Assurance Dommage Ouvrage
Suite à la demande du C.S , cette assurance « obligatoire » pourra être forfaitisée
par tranche de travaux ce qui reviendra meilleur marché

6° Bandeaux béton des balcons/ terrasses
IL a été constaté la dégradation de nombreux bandeaux en béton . Plutôt que de refaire » 
au coup par coup » , décision est prise de revoir le problème des façades plus « globalement » 
afin de diminuer les coûts d’intervention

7° Procédures judiciaires
  -Minassian : en cours (voir + haut)
  -Piedfer : ça suit son cours
  -Omnium Façades : on arrive en « phase finale »

8° Questions diverses
  -Conduite de gaz au A4 rdj (Mr Roux) :une mise aux normes de sécurité devra être effectuée
  -Paillassons des entrées : prévoir de les changer
  -Main courante au bat.A
  -Arceau anti- stationnement : sera implanté entre Bat .C et D/E
  -Remplacement des ampoules des entrées et néon des garages
  -Commandes de nouvelles boites aux lettres au D/E

PROCHAIN C.S : le jeudi 26 juillet à 18 h


    Rédaction de Mr Michel Le Medo
    Mise sur site Jean-Jacques Secchi




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