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CONSEIL SYNDICAL OU ACCUEIL



PROCES VERBAL DU CONSEIL SYNDICAL DU JEUDI 25 OCTOBRE 2012


			 
Présents : 
C .S :    M.Le Médo- A.Avit - B. Secchi  - V.Bernard- Raymond - 
          M.A Cordovana –  P.Maldonado -  J.Defranceschi – G. Acquaviva
Syndic:   M. Morchain- F. Quès
Consultant: JJ Secchi
Excusée : M. Rey

1° Infiltrations et toiture Bât.G
   Suite aux infiltrations chez Mr Allibert après de fortes pluies, il a été 
   fait appel à l’entreprise Leroux qui en urgence a procédé à une réfection 
   provisoire en attendant la réfection de la toiture qui interviendra dès que 
   nous aurons reçu le devis de l’entreprise en charge des travaux de maçonnerie 
   avec la pose d’un lanterneau.

2° Eclairage extérieur
   La disjonction du circuit est très aléatoire et le problème difficile à cerner.
   Pour l’alimentation des garages EST, il est préconisé la pose d’un compteur 
   électrique indépendant afin de s’affranchir des coupures.
   Le Syndic s’en charge.

3° Point Espaces Verts
   Dans le cadre du suivi mis en place, des contacts ont été établis avec le gérant 
   de l’entreprise Provence Jardins et avec le personnel en charge de la copropriété. 
   Il leur a été rappelé (une nouvelle fois) ce que nous attendions d’eux 
   (voir cahier des charges).
   Le C.S envisage dore et déjà la consultation d’autres entreprises d’entretien 
   d’espaces verts.

4° Traitement des palmiers
   L’entreprise spécialisé EVEA a exécuté les traitements prévus pour 3025 €. 
   Il convient d’en attendre les résultats.

5° Réunion spéciale Bât. A
   Les travaux urgents débuteront avec l’assistance d’ un Maître d’œuvre 
   (Cabinet Langlois) pour les désordres constatés chez Mr Minassian et Mme Vinson.
   Ce même Maître d’œuvre sera mandaté pour une  expertise de l’état du bâtiment ainsi 
   que pour l’évaluation des causes des infiltrations constatées.
   Compte rendu réunion spéciale Bt A. Cliquez ici.

6° Bâtiment B
   Le joint de dilatation et d’ étancheité entre les structures été réalisé par 
   l’entreprise ATA (réception des travaux à faire).
   En ce qui concerne les infiltrations chez Mlle Brun, il faut, dans un 1er temps, 
   étancher la jardinière Mandon ( Sté Nalin ) à l’identique de celle de Mr Alliez.

7° Bâtiment D/E
   L’entreprise " Nalin étanchéité " procèdera à la pose de convertines sur acrotères 
   des jardinières d’un certain nombre de copropriétaires.

8° Création d’une ouverture (fenêtre) au batiment C
   Pas de trace d’ autorisation éventuelle (datant de plus de 15ans) donnée en A.G.
   Mme Martinage devra faire une demande pour la prochaine A.G.

9° Garages
   Pour la fuite dans le garage F le long d’ une canalisation, il sera nécessaire 
   d’effectuer des recherches pour voir si son origine ne provient pas de chez un 
   particulier.
   Pour ce qui est des infiltrations dans le garage C, il y aurait 2 origines 
   distinctes.
   Des recherches sont à entreprendre en identifiant les copropriétaires situés 
   au dessus .

10° Copropriétaires débiteurs
    Il en est recensé une dizaine (dont 3 ou 4 principaux) pour 22000 € au total.
    Le Syndic effectue les relances et les poursuites nécessaires.



 PROCHAIN C.S : le Jeudi 29 novembre à 18h


    Rédaction de Mr Michel Le Medo
    Mise sur site Jean-Jacques Secchi




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