La music O/N    




CONSEIL SYNDICAL OU ACCUEIL



PROCES VERBAL DU CONSEIL SYNDICAL
DU JEUDI 6 janvier 2011



			 
Présents : Mmes Bussers, Fucili, Secchi, Dechavanne. 
           Mrs  Dal Cappello, Le Medo, Acquaviva, Juan, 
                Maldonado, Drimaracci, Ques, Secchi.

1-: Lettre de Mr Drimaracci suite au courrier de Me Rosenfeld qui nous communique
    la copie de l'Arrêt rendu par la Cour d'appel d'Aix en Provence le 25 novembre 
    2010, au sujet de l'affaire Omnium Façades (ravalement). Cliquez ici pour la 
    lettre de Mr Drimaracci et l'Arrêt de la Cour d'Aix cliquez ici.
    Attendons le retour de courrier de Me Rosenfeld pour se positionner sur la 
    suite à donner.

2-: Situation financière : Au 31.12.2010 la situation des comptes " copropriétaires "  
    était la suivante. La balance laisse apparaitre un débit de 19689.87 € soit une 
    diminution très sensible par rapport aux dernières balances. Trois comptes feront 
    l’objet d’une résolution lors de la prochaine AG pour les passer en pertes et 
    profits car ces comptes sont irrécouvrables et nous les trainons depuis plusieurs 
    années. Quatre copropriétaires ont fait l’objet d’une procédure et le jugement 
    vient d’être rendu. Un arrangement est à prévoir avec l’un d’entre eux qui, 
    malheureusement, est coutumier du fait. Les  comptes à passer en pertes et profits 
    s’élèvent à 5286 euros, les procédures se montent à 7293 euros soit un total de 
    12579 euros sur les 19689 euros en débit. Le conseil syndical se montre très 
    vigilant sur ce point et demande à Mr Drimaracci d’être extrêmement attentif sur 
    les retardataires, chose qui a été parfaitement faite jusqu’à ce jour et nous 
    l’en remercions.

3-: Mr Juan a contrôlé la comptabilité (grands livres). Il nous a dit que les comptes 
    étaient corrects. Mme Fucili, Mme Secchi, Mr Dal Cappello et Mr Secchi ont contrôlé 
    lundi 24 janvier 2011, les comptes (répartitions des factures) et tout est en ordre.

4-: Devis de la société China Electricité, pour l'installation de 5 disjoncteurs qui nous 
    permettrons de voir d’où viennent les micros coupures de courant au garage EST. 
    Le devis s'élève à 160,89 €. Le conseil accepte et l'installation devrait se faire 
    dans les jours à venir.

5-: Pour le remplacement de Mr Mombelli, nous avions demandé aux trois entreprises choisies 
    de revoir leur offre. Les trois devis tournent entre 2400 et 2500 ht mensuel, toutes 
    fournitures comprises. Ces devis seront portés à votre connaissance lors de la 
    convocation de la prochaine AG 2011.
    Nous demandons à ces trois entreprises de nous faire un devis séparé pour le transfert 
    des containers poubelles vers la zone de lavage.

6-: Départ à la retraite de Mr Drimaracci du syndic CIC. Lettre cliquez ici. Mr Drimaracci 
    a vendu ses parts à une société familiale spécialisée dans les opérations de syndic et 
    de gestion d’immeuble et nous ne tarderons pas à rencontrer la nouvelle direction.

7-: Signatures Factures générales :  
    Cabinet Rosenfeld Prépa audience n° 20110071 du 7 janvier 2011 de 1478,76 €
    Cabinet Rosenfeld ravalement avoués : du 22 décembre 2010 Cohen 986,94 €, 
    St Ferreol 986,94 € et Sider 471,15 €.
    Proxhydro entretien compteur n° 11RE011192 du 1er janvier 2011 de 7713,56 €
    Proxhydro Location compteur n° 11RE011191 du 1er janvier 2011 de  883,90 €
    Proxhydro relevé compteur  n° 11RE011190 du 1er janvier 2011 de 873,60 €

8-: Signatures factures par bâtiments :
    Bâtiment A et B :
    SICV entretien VMC n° S11RE00065du 1er janvier 2011 de 5128,34 €
    SICV Contrat n° S11RE00066 du 1er janvier 2011 de Bât A 2091,17 €, Bât B 2887,81 € 
    totaux 4978,98 €
    Bâtiment B6 :
    Semaire débouchage tuyau de descente d'eaux usées n° 20110108083 du 13 janvier 2011 
    de 129,77 €
    Bâtiment C1, C2, C3, D/E et F/G :
    SICV entretien VMC n° S11RE00067 du 1er janvier 2011 de 633,00 €
    Garages C :
    SARL China minuterie n°JAN11-50 du 27 janvier 2011 de 87,04 €

9-: Prochaine réunion : les mardis 1er / 8 et 15 février 2011 à 10 h, 
                        et jeudi 24 février 2011 à 18h.
 




Fin de la réunion 21h30.




RETOUR