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CONSEIL SYNDICAL OU ACCUEIL



PROCES VERBAL DU CONSEIL SYNDICAL
DU JEUDI 28 AVRIL 2011



			 
Présents : Mme Defranceshi. 
           Mrs Avit, Maldonado, Corona, Drimaracci, Ques, Le Medo. 
Invités :  Mrs Dal Capello, Secchi


 1-: Laurent Capomaggio Directeur Général du Cabinet Thinot, dont CIC, a rencontré 
     le Conseil Syndical mercredi 27 avril 2011 à 18h.
     Le nouveau Syndic a précisé que le gestionnaire de notre Copropriété sera F.Qués 
     épaulé par une assistante administrative, Mr Drimaracci sera présent en temps que 
     Conseil.
     Tous les mardis une fiche de visite devra être remplie.
     Les membres du Conseil Syndical ont expressément demandé que les constats effectués 
     soient suivis d'effet.
     Il a été question des infiltrations touchant les Bts A et B. La Sté Neutrovision 
     doit revenir  faire des relevés.
     Pour les espaces verts, un planning de travail devra être élaboré avec la Sté Cap Vert.

 2-: Présence de Mr Kalfon,qui nous fait part de fuites sur sa terrasse supérieure. 
     Il lui est demandé de se présenter un mardi matin à partir de 10 h.

 3-: Enrobés: Les "Moulins "participeront pour 1421 m2  soit 7% du cout total.
 
 4-: Espaces Verts: La Sté Cap Vert a débuté les travaux.L'arrosage sera mis en 
     marche dès la tonte finie. 

 5-: VMC: Lors des interventions de la Sté SICV, il convient d'informer au préalable 
     les copropriétaires afin qu'ils puissent être présents.
     Il est demandé au Syndic la liste des copropriétaires des Bts A et B visités par 
     SICV ou il pourrait y avoir problème de ventilation. 

 6-: Ascenseur D/E : Renouvellement du contrat Hermès Ascenseur, le CS donne son accord 
     cliquez ici. Un RDV est pris pour le lundi 9 mai.
 
 7-: Électricité: La Sté CHINA doit poser 3 disjoncteurs différentiels au Bât A. 

 8-: Télévision : Le CS donne son accord sur le devis proposé par la Sté TECHSUD, afin de 
     mettre aux normes les installations existantes et d'en assurer la maintenance.

 9-: Eaux usées: Décision prise pour le curage des canalisations d'eaux usées par la 
     Sté SEMAIRE.
     Des devis seront demandés par le Syndic pour l'installation de chasses d'eau 
     automatiques dans la copropriété pour remplacer l'existant qui fonctionne en manuel.

10-: Pin mitoyen : Après contact avec le gérant de la copro mitoyenne, le Syndic préconise 
     l'abatage du grand pin.
     Le CS étant réservé, demande qu'un contact préalable soit pris par le Syndic avec 
     l'éventuel nouveau propriétaire.

11-: Ampoules : La Sté CJ2F est chargée de l'achat et du remplacement des ampoules d
     éfectueuses.

12-: Voiture ventouse : Une lettre a été envoyée à la Police par le Syndic afin de procéder 
     à l' enlèvement du véhicule devant le Bt F. Cliquez ici.

13-: Jardinières : Il est demandé expressément, pour la sécurité des bâtiments , d'enlever 
     les grandes plantes qui alourdissent les jardinières.
     Il est rappelé que les plantations dans les jardinières ne doivent pas dépasser 80 cm 
     de hauteur.(disposition votée dans l' A.G de 1999)
     Mr Gondrant (B5) a signalé la détérioration de la jardinière au dessus de chez lui. 
     Le Syndic regardera ce qu'il convient de faire.

14-: Infiltrations : Suite au sinistre signalé par Mlle Tual(B4), la Sté NEUTROVISION 
     effectuera une recherche spécifique lors de son prochain passage, les mises en eau 
     successives n'ayant rien donné.

15-: Renouvellement du Site Internet de la copro : Le CS décide de le renouveler pour 3 ans.

16-: Signature des factures présentées par le Syndic.
     Factures générales :
     AMIS Fermetures Serrures locaux Mr Mombelli n° FC 11055 du 17 février 2011 de 484,42 €
     Cabinet Rosenefeld   ravalement façades  n° 20110071 du 7 janvier 2011 de 1478,76 €

     Factures par bâtiments :
     Bâtiment A 
     HOVANESSIAN protection sol n° fr683233319384 du 25 juillet 2010 de 1012.28 €
     Bâtiment G
     Semmaire débouchage curage n° 20110208383 du 28 février 2011 de 129,77 €
     Bâtiment  C/DE/FG
     Corail maintenace service ordures ménagères n°20110206435 du 28 février 2011 d 208,94 €


17-: Les prochaines réunions du mardi auront lieu les 3 / 10 / 17 mai 2011 à 10 h. 
     Celle du jeudi aura lieu le 26 mai 2011 à 18h.


Fin de la réunion 21h30.

Rédaction de Mr Michel Le Medo 




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