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CONSEIL SYNDICAL OU ACCUEIL



PROCES VERBAL DU CONSEIL SYNDICAL
DU JEUDI 29 SEPTEMBRE 2011



			 
Présents : F.Quès- A .Avit- A.Corona- P.Maldonado- M.Le Médo
Invités  : J.J Secchi- J.P Dal Capello

Synthèse de la balance des Copropriétaires :

Le Syndic fait un point sur les créances en cours.
Une procédure sera engagée contre Mme V..... et Mr A......
Pour ce qui concerne Mrs Mmes D...., O......, M....., R......, un accord 
en vue du règlement a été trouvé......., M......, S......., 
T...., S......,D....., R....., A........, ainsi qu’auprès de la S.C.I E... R...
Enfin concernant les S.C.I Vallon de Fontsainte et le Grand Large et compte tenu 
qu’elles n’existent plus et non plus de biens,il sera proposé à l’ A.G un abandon 
des arriérés (4711,62 €).

Affaire P.S.T : Assignation de la caisse de garantie( c.f A.G du 09/04/2011 p.8)

Un projet d’un Cabinet d’Avocat au nom de plusieurs Copropriétés est présenté.
Sur ce projet d’assignation au Tribunal à Paris,l’avis de Mr Capomaggio,Directeur 
Général du Cabinet Thinot,est sollicité.
Il viendra nous donner son éclairage sur cette affaire le Vendredi 21 Octobre à 17 H.

Mutations entre Copropriétaires :

Le Syndic remet une liste donnant les mutations entre anciens et nouveaux Copropriétaires.
 
Nettoyage de la Copro et changement des ampoules :

Le point devra être fait avec la société CJ2F concernant le nettoyage des locaux poubelles 
et containers  (réalisé avec la gérante de l’entreprise Dimanche 2/10).
Sur la question des ampoules défectueuses, il sera probablement nécessaire de faire intervenir 
l’électricien China pour vérifier les culots.

Contat d’Assurance de la Copro :

Le contrat actuel du Cabinet Ripert (Groupama) est daté du 16/09/2009, il est renouvelable 
tous les ans par tacite reconduction sauf dénonciation avec un préavis de 2 mois.
Le Syndic nous a indiqué que suite à son intervention, l’augmentation de la police d’assurance 
est limité à 6% au lieu de plus de 10%  initialement prévu.
Il conviendra de s’assurer que le métré assuré (17990 m²) est le bon.

Remplacement des 2 portes en Rdj :

Le C.S donne son accord pour le remplacement de ces 2 portes par la Sté Pointalvert pour un 
montant de 3700 €.

Renouvellement du contrat Espaces Verts :

Globalement la Sté Cap Vert a rempli son contrat.
Nous avons a plusieurs reprises rencontré le contremaître de cette entreprise. Il
lui sera rappelé qu’une meilleure coordination est nécessaire avec ses équipes sur le terrain.
Quelques détails sont encore à voir avec lui.

Taille des arbres et abattage du pin mitoyen :

Une mise en concurrence pour ces travaux sera effectuée entre 3 Stés le mardi 11 Octobre.

Divers :

  a/ Réfection des chaussées :	
     Le C.S donne son accord pour le « surplus » de 2000 € présenté par la  Sté G.P.P pour 
     des travaux non prévus.
  b/ Mises en eau de terrasses :
     Dans le cadre de recherches d’infiltrations,les mises en eau effectuées chez Mmes Gille, 
     Tual ainsi que chez Mr Villebrun n’ont rien donné.
  c/ Terrasse Bologna :	 
     les travaux restent à faire.
  d/ Infiltrations chez Bedel :	
     les experts des assurances sont passés et demandent des 
     précisions  sur les travaux réalisés en 2005 sur la terrasse.
 
Signature d’une facture : procédure «  façades »


Rédaction de Mr Michel Le Medo
Mise sur site Jean-Jacques Secchi




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