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CONSEIL SYNDICAL OU ACCUEIL



PROCES VERBAL DU CONSEIL SYNDICAL
DU MERCREDI 21 DECEMBRE 2011



			 
Présents : M. Le Médo- J. Defranceschi- P. Maldonado- F.Quès
Excusés  : G. Aquaviva – A. Avit
Consultants : J.P Dal Capello- J.J Secchi

1)  Point sur les procédures en cours :
    a) Omnium Façades : l’affaire a été renvoyée au 1er Mars 2012 DEVANT le T.G.I de Marseille.
       La cour d’appel d’Aix nous a condamné aux dépends dans la procédure contre le maître 
       d’œuvre Cau soit la somme de 1132€73 .
       C’est le cabinet d’avocats Rosenfeld qui suit cette affaire pour nous depuis le début.
                
    b) Copropriétaire Minassian : dans la procédure introduite par Mr		 	
       Minassian visant a demander un expert judiciaire dans le cadre de
       De ses infiltrations persistantes, une 1ère audience s’est tenue le 9/12/2011.
       Nous sommes représentés par J.M  Lafran  avocat.
                   
    c) Recouvrements : 2 copropriétaires créanciers vis-a vis de la Copropriété ont été 
       condamnés par les Tribunaux. Si besoin des procédures de saisies immobilières 
       seront mises en œuvre.

2)  Interventions électriques :
    L’electricien China sera sollicité pour diverses interventions
    (contrôle des blocs de sécurité, réglette à changer au garage C…)
 
3)  Véhicules « ventouses »
    La BX grise va être déplacée par son propriétaire qui a enfin été identifié et joint.
    Concernant le véhicule abandonné sur le parking visiteurs,des recherches sont en cours 
    afin de trouver le propriétaire.
 
4)  Portail garage "haut"
    Suite à l’expertise l’assurance prendra en charge le portail.

5)  Infiltrations
    Une expertise a eu lieu chez Mme Bedel (bat.A). Le syndic va explorer toutes les 
    pistes et recours afin de trouver une solution.

6)  Date A.G 2012
    Ce pourrait-etre le 14 Avril ….à confirmer.

7)  Signatures des factures générales :
    Maitre Larouzé Affaire Copro / Ste SAVI N°11.11.099 du 1 décembre 2011 de 334,00 €
    Maitre Lafran Affaire Minassian n° 080847 du 12 décembre 2011 de 1196,00 €
    Cap Vert Elagage n° 1111259 du 29 novembre 2011 de 3110,80 €
    Cap Vert Elagage n° 1112227 du 15 décembre 2011 de 2051,14 €
    Cap Vert Elagage n° 1112277 du 15 décembre 2011 de 4353,44 €
    
8)  Signatures des factures par bâtiments.
    Bt B3
    SICV  Remplacement caisson VMC n° S11TX00987 du 22 novembre 2011 de 294,52 €
    Bt D/E
    Hermes Ascenseurs remplacement boutons palier n°1726 du 16 décembre 2011 de 142,43 €    

    Rédaction de Mr Michel Le Medo
    Mise sur site Jean-Jacques Secchi




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