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CONSEIL SYNDICAL OU ACCUEIL



PROCES VERBAL DU CONSEIL SYNDICAL DU JEUDI 29 JUIN 2017


			 
Présents : Mmes Secchi-Cordovana-Colliaux-
	   Mrs Le Médo-Acquaviva-Humilier-Fucili-Hours-Maldonado
           Tournier-Nolly
Excusés :Mr Bernard-Raymond-Mme Defranceschi
Syndic :Mme Montalto et Mme Leccese  gestionnaire de la Copropriété.

01/ Suivi du CR du mois dernier : Le nettoyage des toitures 
    (parties vertes et gravillonnées) sera effectué par Osatech pour 
    les bâtiments A et B. Pour l’entretien des parties privatives, 
    un prestataire sera proposé par affichage dans les bâtiments.
     
02/ Fonds Travaux : Il est de 5% du budget annuel soit environ 13 000€ 
    pour 2017. Il pourra être "dispatché" par bâtiment après décision 
    d’AG au prorata des tantièmes.
    
03/ Fonctionnement du Syndic : Le problème se pose sur le suivi des 
    décisions et le choix des prestataires. Le Syndic s’explique sur 
    TBM (Mr Fischer), par contre sur certaines investigations concernant 
    les infiltrations Mr Macieri est quelque peu "absent", il sera fait 
    appel à Mr Monier (étanchéité 13). 
    Pas de nouvelles de Mr Chinna (électricité), le Syndic proposera 
    un prestataire de remplacement.
    
04/ Suivi des comptes : Participation Moulins de Fontsainte : Le Syndic 
    remet un décompte (en p. j.) et précisera les postes d’affectation 
    dans les comptes d’A.G. 
    Il est demandé où en sont les remboursements de notre assurance dans 
    les sinistres (ex.portail). Le Syndic relancera.
    
05/ Examen des devis en cours : Dératisation : La société Semaire de 
    beaucoup "le moins-disant" est retenu. 
    D’autres devis sont également acceptés (poteaux anti stationnement, 
    peinture bat F, coupe de bordure et souche d’arbre). 
    Concernant les travaux de peinture au D/E, le Syndic souhaite que, 
    d’une façon générale, les décisions du C.S ne soient pas remises en 
    cause. Le représentant du D/E s’explique. 
    Sur la prestation "Sécurité/Incendie" une mise en concurrence se fera 
    par rapport au devis reçu. 
    Les autres points votés en A.G seront mis en application par le Syndic.
    
06/ Contrat Entretien/Nettoyage : À la demande du CS, une dénonciation 
    "à titre conservatoire" sera adressée à la Sté titulaire de cette 
    prestation aux fins de mise en concurrence.
    
07/ Points sur les problèmes par bâtiment : Au C1 Mme Argant a signalé un 
    gros problème à son plafond. La toiture doit-être réparée. 
    Au A, le représentant relance pour les infiltrations de Mr Minassian 
    et de Mr Roure datant de plusieurs années. 
    Le Syndic précise que pour Mr Minassian la D.O refuse la prise en charge? 
    et propose un nouvel examen de ces 2 problèmes par Mr Monier 
    d’Etancheité 13, lequel sera sollicité pour toutes les autres questions 
    d’infiltrations et de réparation (étanchéité entre jardinières au B). 
    Par ailleurs Mr Macieri (Express Etancheité) continu à suivre les 
    étanchéités dont il doit s’occuper (terrasse de Mme Daujat au B6).
    
08/ Consommation d’eau : Comme convenu , Proxydro procède à 2 relevés de tous 
    les compteurs y compris SEM. Un 1er relevé a eu lieu le 26 juin, 1 second 
    est prévu 2e quinzaine d’aout. Par ailleurs nous poursuivons, en liaison 
    avec le Syndic, l’affaire "Jamet".
    
09/ Véhicules " ventouses" sur le parking visiteurs : nous en dénombrons 5. 
    Cet emplacement appartenant à la Mairie, il conviendrait de lui signaler 
    cet état de fait.
    
10/ Copropriétaires débiteurs : Ce compte s’est beaucoup amélioré du fait de 
    la régularisation de certains "débiteurs anciens".
    

    Prochaine réunion :  
    jeudi 27 juillet à 18h. en présence de Mr Capommagio

            
   La réunion s’est terminée à 20 h 30

    Le Président du CS M.Le Médo
    Mise en page : Jean-Jacques Secchi


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