² nom de votre page                                                                                  La music O/N    




CONSEIL SYNDICAL OU ACCUEIL



PROCES VERBAL DU CONSEIL SYNDICAL DU JEUDI 26 OCTOBRE 2017


			 
Présents :  Mme SECCHI - Mme COLLIAUX – Mme CORDOVANA - Mme DE FRANCESCHI - 
            M.HUMILIER - M. LE MEDO – M. MALDONADO - M.NOLLY – M. TOURNIER - 
            M. ACQUAVIVA 
Syndic : Madame MONTALTO assistée de Madame LECCESE. 

Points abordés : 
   01/ Monsieur LE MEDO informe le syndic du mécontentement des membres du 
       conseil syndical concernant le traitement des demandes d’interventions 
       qui sont demandées trop tardivement par le syndic. 
       Il informe également le syndic que les demandes des copropriétaires 
       doivent être validés par le conseil syndical avant toute action 
       (demande devis ou intervention) Il soulève le fait que la demande formulée 
       par un propriétaire concernant un palmier a été traitée le jour même alors 
       que l’ordre de service à baron concernant "la révision du système" 
       programmation/comptage de la chasse du A et l’installation d’ un compteur 
       "général" pour le bât. A a été traité 17 jours après. 
       Le conseil syndical demande la copie du courrier envoyé à la Mairie 
       concernant l’état de salubrité de la villa Carcassonne. 

   02/ SUIVI DU CR DU CS DU MOIS DERNIER 
       RAS 
   03/ POINT SUR LES DOSSIERS INFILTRATIONS MINASSIAN, ROURE, BRUN, GONDRAN. 
       Dossier Procédure / MINASSIAN : point fait concernant la procédure MINASSIAN
       / historique du dossier. 
       Les conclusions responsives n°2 ont été transmises à M. LE MEDO. 

   04/ Dossier sinistre SCI MON REVE (M. FEDELE) / ROURE 
       Le justificatif de la société POLYCHROM relatif au nettoyage du balcon / 
       terrasse de M. FEDELE a été présenté au président. 
       Devis de 13 ETANCHE pour mise en eau terrasse FEDELE / SCI MON REVE 
       est présenté et validé par le conseil syndical.
        
   05/ Sinistre BRUN / MANDON 
       Devis de 13 ETANCHE pour mise en eau est présenté et validé par le conseil 
       syndical. La mise en eau doit se faire en 2 temps : 
       1ère : mise en eau terrasse 
       2ème : asperger la véranda (en 2e phase) 
       Il est précisé que les pissettes des terrasses et balcons sont trop étroites
        
   06/ Sinistre GARCIN / GONDRAN 
       Attente devis suite rapport mise en eau 13 ETANCHE
        
   07/ Sinistre POGORELSKY / EYMARD 
       Devis EXPRESS ETANCHEITE présenté au conseil syndical et validé.
        
   08/ DÉPERDITIONS D'EAU : ANALYSES DES RELEVES PROXYDRO, RECHERCHES, COMPTEURS 
       A zéro OU EN FAIBLE CONSOMMATION, AFFAIRE JANNET)
        
   09/ Un compteur "eau"  a été mis en place au bat A ; l’automatisme "chasse d’eau"
       ne fonctionne pas. 
       les investigations continuent. 
       
   10/ un courrier va être adressé aux propriétaires listés pour les compteurs 
       douteux (faible consommation) selon liste transmise 

   11/ la SEM refuse de procéder à la relève des compteurs eau en fin d’année. 
       M. ACQUAVIVA informe se charger lui-même des relevés 

   12/ fuite JANNET / ouvrir un dossier protection juridique 

   13/ RDV PROX HYDRO est pris pour le 14 novembre 2017 10h00. 
       Demander à PROX HYDRO rapport intervention VMC GAZ 2017 à PROX HYDRO + 
       dernière facture à envoyer au CS
        
   14/ REFECTION TOITURE C: PARTICIPATION DES GARAGES, ANTENNES TV. 
       Participation des garages à la réfection toiture bat C : selon le règlement 
       de copropriété, les appartements et les garages bâtiment C doivent participer 
       aux travaux de réfection toiture. 
       A la demande du conseil syndical, les appels de fonds seront appelés seulement 
       aux appartements comme cela avait voté en 2015. 
       Antenne TV : lors des travaux de réfection toiture bat C, il a été constaté par 
       l’entreprise 13 ETANCHE que des paraboles sans branchements étaient placées en 
       toiture et ont été déposées par l’intervenant. 

   15/ Bat C2 : M. BRUN signale que la serrure du  local situé dans les caves est 
       manquante ; une demande devis sera faite par le syndic 

   16/ NETTOYAGE DES TOITURES/ TERRASSE ET BALCONS 
       Dans le cadre du sinistre FRADIN, un courrier de relance lui sera envoyé afin 
       de savoir si cette dernière a procédé à ses travaux privatifs 

   17/ EXAMEN DES COMPTES 2017 
       Les comptes sont bien tenus. 

   18/ TABLEAU DES CONTRATS ( ASSURANCE COPRO , OSATECH, AXEO..) 
       Le tableau comparatif des contrats a été complété par la comptable et a été 
       remis à M. HUMILIER 
       Il est demandé de vérifier la date de souscription du contrat TECHSUD 
       Le contrat OSATEC a été validé 
       Rar a été envoyé à AXEO concernant la facturation relative aux prestations 
       inexistantes : demander le remboursement sur une période de 1 an + résiliation 
       en parallèle. Si aucune réponse sous 8 jours, dossier remis à l’avocat 

   19/ FAÇADES DU B: DEVIS... 
       Devis en attente. PFM, LBL et INDUSTRIES DU SUD 

   20/ POINT SUR LES AUTRES PROBLEMES PAR BATIMENT. 
       Bat A : RAS 
               Les travaux d’étanchéité réalisés par EXPRESS ETANCHEITE et les travaux 
               des bandeaux inclinés sont en finalisation 
       Bat B : RAS 
       Bat C : RAS 
       Bat D/E : transmettre copie du courrier adressé à SORBIERES concernant la taille 
                 de l’arbre situé dans son jardin 
       Bat F /G: transmettre à Mme DE FRANCESCHI, la liste des copropriétaires bat G afin 
                 de connaitre le propriétaire à constater dans le cadre de la fuite 
                 infiltrant le garage de M. GIRARD 
                 PROVENCE JARDIN doit fournir un accord écrit concernant la cession du 
                 tracteur en accord avec le conseil syndical d’une valeur de 1500 € 
                 sous forme d’avoir sur prochaines prestations 
                 Demander à PROVENCE JARDIN devis pour grillage / aire encombrants 
                 Relancer VILLETARD pour la taille de l’olivier en LRAR ( taille à 
                 effectuer par M. VIILETARD a réception sous 8 jours ou sera a ses frais 
                 exclusifs) 

    21/ Divers : 
        Ecrire à SFR concernant les dommages sur les plaques extérieures en RAR suite à 
        leur passage sur la résidence 
        Demander aux parents de M. FELUIS de nous donner l’adresse de leur fils, qui
        est propriétaire 

    La séance est levée à 20h45 

        Prochaine réunion :  
        mercredi 29 novembre 2017 18h00 

     Rédaction de Madame Véronique Leccesse
     Mise en page : Jean-Jacques Secchi


RETOUR