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CONSEIL SYNDICAL OU ACCUEIL



PROCES VERBAL DU CONSEIL SYNDICAL DU MERCREDI 29 NOVEMBRE 2017


			 
 Présents: Mme CORDOVANA - Mme DE FRANCESCHI - Mme SECCHI -
           M.HUMILIER -M. ACQUAVIVA – M. LE MEDO – M. MALDONADO - 
           M.NOLLY – M. TOURNIER
  Syndic : Madame MONTALTO assistée de Madame LECCESE.
   
Points abordés : 
    01/ INFORMATION SUR LE CHANGEMENT DU PLU : 
        FONTSAINTE + villa CARCASSONNE se situent sur la zone UD1. 
        Le camping SANTA MARIA se situe en zone UT1. 
        Le modificatif n° 4 du PLU a été approuvé le 19.10.2017. 
        Une réunion publique ayant pour objet « phase de concertation 
        du nouveau PLU » se tiendra le 30 Novembre 2017 à la salle MARCEAU 
        
    02/ SUIVI DU CR DU MOIS DERNIER 
        RAS
         
    03/ POINT SUR LES RECHERCHES D’INFILTRATAIONS :
        Sinistre GONDRAN : 
        En attente du devis EQUYNOX concernant la partie purge et 
        restructuration de la jardinière 
        En attente du devis de 13 ETANCHE concernant le relevé d’étanchéité 
        entre la terrasse et la jardinière 
        Sinistre BRUN / MANDON :
        Mme SECCHI informe le conseil syndical que depuis que les travaux de 
        relevé d’étanchéité ont été réalisés, il n’y a plus d’infiltrations. 
        La mise en eau de la terrasse de MANDON + l’aspersion de la baie vitrée 
        se sont relevés négatives. 
        Sinistre EYMAR/ POGORELSKY : 
        La société EXPRESS ETANCHEITE interviendra pour la recherche de fuite 
        par mise en eau semaine 49. 
        M. MACERI devra prendre contact avec Mme SECCHI pour accès de l’appartement 
        de M. EYMARD. 
        Sinistre SCI MON REVE / ROURE : 
        La mise en eau s’est relevée négative, ainsi que les tests d’humidité dans 
        l’appartement de Mme ROURE. 
        Il est préconisé d’attendre le passage de fortes pluies afin de voir s’il 
        y a encore des d’infiltrations. 
        Sinistre DELLA MONICA / PORTE GARAGE :
        L’expertise aura lieu le 15 décembre 2017 à 15h30 sur site. 
        POINTS SUR LES RECHERCHES POUR DEPERDITIONS D’EAU : 
        Relevés du compteur A+B au 19 Octobre : 12071 
        Au 28 Novembre : 12783 
        Soit plus de 700 m3 en 1 mois. 
        Il est demandé de relancer BARON concernant la demande de pose de compteur.
        2 devis reçus pour la chasse d’eau : BARON pour un montant de 683.10 € et 
        991.20 € pour CIOTADENNE DES FUIDES. 
        M. BARON doit affiner son devis. 
        Attente d’un 3ème devis que M. ACQUAVIVA fournira.
         
    04/ POINT SUR LES AUTRES PROBLEMES PAR BATIMENT : 
        Bat B: RAS 
               Devis groom AMIS validé 
        Bat A : RAS 
        Bat C : le déménagement du local (futur local vélos) est en cours 
                Toujours le problème avec les locataires de Mme DESGACHES 
                (comportements des enfants errants sans surveillance) il est demandé 
                au syndic de lui adresser un courrier. 
                Les travaux d’étanchéité du bâtiment C ont été réceptionnés 
       Bat D/E: la fuite dans les garages est réapparue. M. ACQUAVIVA pense que cela 
                est dû à une surpression qui provoque la fuite. 
                Les travaux de réfection de la cage escalier sont finis par la société 
                RENOVATION PEREZ 
                Le syndic doit demander des devis concurrents à CEJIP et à DYNAMO 
                concernant le remplacement du hublot + capteur dans le cadre du sinistre 
                M. MALDONADO se charge de demander à PEREZ un devis pour la réfection en 
                peinture du hall d’entrée 
       Bat F/G: Devis ADI concernant la fermeture des portes accès garages a été validée 
                Il est demandé des devis concurrents concernant les contrats "Sécurité incendie" 
                + plan sécurité
                 
   05/ CONTRATS : Tous les contrats ont été répertoriés et transmis au conseil syndical 

   06/ DIVERS : Points faits sur les prestataires : il a été demandé de multiplier le 
       réseau des prestataires intervenants du fait de la lenteur pour obtenir des devis pour 
       certains d’entre eux. 
       Demander à PROVENCE JARDINS de vérifier le réseau Arrosage Espaces Verts + 
       tailler arbre devant le bâtiment B2 + replanter un mimosa qui a été arraché. 
       Relancer la protection juridique concernant le dossier JANNET. 
       M. MALDONADO propose d’envoyer une connaissance pour la débarrasser l’ancien portail. 
       Demander à OSATC de nettoyer les grilles situées à l’entrée des garages car remplies 
       de feuilles mortes. 
       De vérifier la date de fin de contrat AXEO 

     La séance est levée à 20h45 

     Prochaine réunion :  
     Jeudi 21 Décembre 2017 18h00 

     Rédaction de Madame Véronique Leccesse
     Mise en page : Jean-Jacques Secchi


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