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CONSEIL SYNDICAL OU ACCUEIL



PROCES VERBAL DU CONSEIL SYNDICAL DU JEUDI 28 FEVRIER 2018


			 
Sont présents: M. ACQUAVIVA–M BERNARD REYMOND – Mme COLLIAUX – Mme CORDOVANA – 
               Mme DE FRANCESCHI – M. HOURS – M. HUMILIER – M. LE MEDO – 
               M. MALDONADO – M. NOLY – Mme SECCHI – M. TOURNIER

Syndic : Madame MONTALTO assistée de Madame LECCESE.

Points abordés :

01/ SUIVI DU CR DU MOIS DERNIER
    -Tous les contrats ne sont pas mis en ligne
    -Concernant le paiement des factures à raison de 2 paiements/mois : 
     l’acompte à ABC ALU n’a toujours pas été effectué alos que la demande 
     a été validé fin Janvier.
    -PROX HYDRO
     Madame MONTALTO va envoyer le mail de réponse de PROX HYDRO concernant 
     la négociation suite à la réunion du conseil syndical du 31 Janvier 2019.
     Envoyer le "Bon pour Accord" / PROX HYDRO suite dernières propositions 
     (PROX HYDRO ne change pas leur position).
     Toujours les problèmes des compteurs à zéro et ceux qui sous-comptent
     Ecrire en LRAR à PROX HYDRO pour demander le remplacement des compteurs 
     défectueux.
     Faire un étalonnage pour vérifier les compteurs défectueux : le conseil 
     s’occupe de faire le test "étalonnage" (ce qui intéresse le conseil syndical 
     c’est la valeur du différentiel).
     Il est important de savoir si les compteurs sont en anomalie ou suspicion de 
     fuite, sauf que rien ne ressort dans l’analyse des relevés.
     D’après le calcul et l’analyse du Conseil Syndical, il ressort 784 m3 de 
     différentiel : demander à PROX HYDRO de confirmer l’analyse 
     ( feuille "relevés ProxHydro entre le 11/12/2017 et le 29/11/2018" jointe). 
     Il est demandé de faire une régularisation sur 3 ans en appliquant un forfait 
     100m3 pour les compteurs à 0 et sur le forfait réel constaté (exemple JANET).
     
02/ POINTS SUR LES BATIEMENTS
    -Relancer FRED ETANCHEITE pour connaitre les dates de lancement des Travaux

    Bat A : 
    -M. DAL CAPELLO / batiment A3 a fait une demande de rampe d’accès.

    Bat B : 
    -Les potelets ont été positionné avec 1,50 m d’écartement et ce, sans 
     autorisations préalables par M. BALDISSAR.
    -Concernant le remplacement des portes d’entrées voté en assemblée générale 
     et la contestation de M et Mme DEVEAUX : les votes de l’assemblée générale 
     ne peuvent être annulés et les portes vont être installé ; le vote pour la 
     modification de la répartition B3/B4 sera mis à l’ordre du jour de la prochaine 
     assemblée générale.
    -Dans le cadre des travaux de ravalement de façades : M. JOSEPH, Architecte 
     sera présent sur site le Mardi 02 Avril 11h.
     
    Bat C: 
    -Encombrants dans le local poubelles : un nouveau matelas a été mis dans le local. 
     Il est demandé de faire un courrier pour faite état des encombrants dans ce local


    Bat D/E : 
    -Demander à OSATEC de nettoyer les grilles d’accès des garages + les abords 
     laissant à désirer / cantonnage.
    -Les travaux de purge et restructuration ont été demandé à TAM ; il est demandé 
     de demander devis concurrent à un maçon et non à un acrobat.


    Bat F : 
    -Monsieur EL MERJRI demande une place de parking handicapée : cette demande doit 
     être formulée par écrit de sa part pour être portée à l’ordre du jour d’une 
     assemblée générale.

    Bat G : 
    -Mme BELLAVITA est toujours infiltrée et ce, malgré les travaux effectués sur 
     le balcon PETIT BARRAL
    -Contacter PROX HYDRO concernant la toiture batiment G et ce, pour l’étanchéité 
     qui monte sur le caisson VMC 


03/ QUESTIONS DIVERSES
    -Mme SECCHI a assisté à l’expertise du mur qui s’est effondré ainsi que 
     le problème d’antenne : un rapport sera rendu par l’expert.
    -M. MALDONADO demande que l’expertise du Pin fixée au 21 Mars 15h30 soit décalée 
     afin de pouvoir y assister ; demander à ONF de changer de date.
    -Il est demandé de mettre en concurrence l’entreprise chargée des 
     ESPACES VERTS / PROVENCE JARDINS et de rajouter l’élagage annuel dans le cahier 
     des charges ( le conseil syndical travaillera sur le cahier des charges qui 
     sera fournis pour mise en concurrence et ce, pour la prochaine réunion mensuelle 
     du 28 Mars 2019)
    -Les résidents du batiment G demandent un éclairage du parking face batiment G 
     plus fort.
    -Ampoule au 3ème étage du batiment G ne fonctionne plus : demander à OSATEC 
     d’intervenir


La séance est levée à 20h30

Prochaine réunion Jeudi 28 Mars 2019 18h

INFORMATION PLUI POUR LE SECTEUR

-	4 Mars 14h/17h est le dernier délai pour consultation 
-	La hauteur limite de 4 mètres a été demandé 
-	La mairie demande la hauteur à 6 mètres côté camping SANTA GUSTA
-	Il est demandé de protéger la vue sur la ciotat


Rédaction de Madame Véronique Leccesse
     Mise en page : Jean-Jacques Secchi


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