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CONSEIL SYNDICAL OU ACCUEIL



PROCES VERBAL DU CONSEIL SYNDICAL DU JEUDI 26 SEPTEMBRE 2019


			 
Sont présents: M. BERNARD REYMOND - Mme CORDOVANA – Mme DE FRANCESCHI –M. HOURS 
               M. HUMILIER -  M. LE MEDO – M. MALDONADO – M. NOLY - Mme SECCHI – 

Syndic : Madame MONTALTO assistée de Madame LECCESE.

Points abordés :

SUIVI DU CR DU MOIS DERNIER
    -La date du contrôle des comptes intermédiaire a été modifiée et a été fixé 
     au Mardi 22 Octobre 2019 de 14h à 16h
     
SUIVI DE L’AGO DU 22/06/2019
    -Relancer l’entreprise SACCOCCIO pour la date des travaux chaussée devant 
     Bâtiment A.
    -Relancer ABC ALU pour les travaux de remplacement du VASISTAS bâtiment 
     B1+ baguette / Peigne porte entrée bat B2
     
POINT SUR L’AFFAIRE LAÏ 
    -Débriefing avant expertise du 10 Octobre 
    -Relancer le Préfet de Police concernant la propreté Villa LAÏ
     
CREANCES 19.000 € / MOULINS DE FONTSAINTE
    -RAR a été envoyé pour relancer les « MOULINS DE FONTSAINTE » pour la créance 
     de 19.000 € à l’agence COMTESSE avec menace d’assignation.
    -Un nouvel gestionnaire est en charge du dossier en remplacement de M. QUES.
    
CONSOMMATION EAU du 1er SEMESTRE ET ARROSAGE EAU VERTE
    -Seul relevé de PROX HYDRO reçu est celui pour bâtiments F et G
    -Mme LENDOMER a relancé PROX HYDRO pour obtenir les autres relevés.

POINT SUR ARROSAGE « EAU VERTE » 
    -Il a été consommé plus d’eau que l’année dernière pour l’arrosage 
     des espaces verts ; la différence s’explique par l’augmentation 
     des températures d’année en année (en moyenne 10.000 € d’eau pour l’arrosage) 
    -Demander devis de réfection complète du système d’arrosage des Espaces Verts 
     avec système de programmation électronique

PROBLEME PAR BATIMENT
     Bat A : 
    -Attente devis de reprise du Bandeau Balcon de M. MERMET / bat A1

     Bat B : 
    -Adresser un courrier à BROCA pour la CITROEN C1 stationné régulièrement 
     sur la pelouse ( photo ci-jointe) + coupe du YUCA / partie commune.
    -Demaneder à ABC ALU de mettre en fonction les portes d’entrée des Batiments  
     +travaux VASISTAS + bageutte / peigne Porte Entrée batiment B2 

     Bat C: 
    -Problème Punaises de Lit : DEVIS RECU
    -Problème gouttière bat C2 : devis de FRED ETANCHEITE Reçu
    -Relancer PROX HYDRO et EXPRESS ETANCHEITE concernant le bout de polystyrène 
     qui sert de support / cale de la gaine VMC en toiture. 


     Bat D/E : 
    -RDV sera pris avec l’entreprise SO BAT avec M. MALDONADO pour le problème 
     de maconnerie de M. LARDON (devis TAM a déjà été reçu)
    -M. MALDONADO a demandé à FRED ETANCHEITE de remplacer la gouttière qu’il a 
     mis en place (gouttière mis en place de couleur grise : a remplacer par 
     gouttière de coloris beige)

     Bat F/G : 
    -DEVIS de SACCOCCIO Reçu pour les travaux de reprise des Entrées.
    -Bat G : points évoqués par Mme DE FRANCESCHI seront vus lors de la prochaine 
     visite
    -Bat F : l’eau coule de nouveau dans la coursive bat F : goutte à goutte
    -Point fait sur le stationnement de M. MEJRI : si le véhicule gène la sortie 
     garage; la fourrière peut être appelée.
    -Relancer BALDISSAR pour le devis validé pour les poteaux bat G


EXAMEN ET SIGNATURE DEVIS ET FACTURES
COPROPRIETAIRES DEBITEURS

QUESTIONS DIVERSES
    -Courrier EYMARD et REYNIER concernant la PERGOLA installée par 
     M et Mme MONTEGRANDI ( M. MONTEGRANDI va demander la ratification de ses 
     travaux lors de la prochaine AG) : adresser un nouveua courrier à 
     M. MONTEGRANDI pour demander de supprimer l’empietement de 1 mètre sur 
     les parties communes + revoir la hauteur de 20 cm trop haute.
    -Courrier bat A1 Mme ROURE : M. LE MEDO se cahrge de prendre contact directement 
     avec Mme ROURE 
    -Adreser un courrier à M. JANNET concernant brises vues qu’il a installé et 
     jamais déposé et ce, malgré les courriers qui lui ont été adressé ; 
     vote sera mis à la prochaine assemblée Générale pour donner Accord de 
     mandater Huissier pour démpntage des Brises vues non conformes.
    -Adresser un nouveau courrier à M. FEDELE concernant urines jeter dans les 
     espaces verts + courrier au service Hygiène Mairie.
    -Adresser un courrier à FEKNOUS pour demander accés au logement pour les travaux 
     qui ont été retenus.
    -Faire note pour batiment D/E + photo pour le scooter dans la descente + moto dans 
     S/SOL Garages en informant de l’enlèvement
     
     Attention / Fin de Contrat du SYNDIC au 25 Mars 2020


La séance est levée à 20h00

Prochaine réunion Jeudi 31 OCTOBRE 2019 18h



Rédaction de Madame Véronique Leccesse
     Mise en page : Jean-Jacques Secchi


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