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CONSEIL SYNDICAL OU ACCUEIL



PROCES VERBAL DU CONSEIL SYNDICAL DU JEUDI 31 OCTOBRE 2019


			 
Sont présents: M. ACQUAVIVA - M. BERNARD REYMOND - Mme COLLIAUX – Mme CORDOVANA 
               Mme DE FRANCESCHI –M. HOURS –  M. LE MEDO – M. MALDONADO – 
               M. NOLY - Mme SECCHI – M. TOURNIER

Syndic : Madame LECCESE.

Points abordés :

SUIVI DU CR DU MOIS DERNIER
    -Envoyer le compte rendu du conseil syndical du mois dernier aux membres 
     du CS qui ne l’ont pas reçu.
    -Relancer l’entreprise SACCOCCIO concernant les travaux d’enrobés (votés en AG)
    -Relancer ABC ALU pour les vasistas ( votés en AG)
    -Relancer M. BALDISSAR pour le devis « remise en état » du système d’arrosage.
    
Requête de M et Mme DEVEAUX
    -Mme DEVEAUX se charge de consulter les archives concernant le problème de 
     répartition des clefs de charges « entées ».
    -Mme DEVEAUX demande que le règlement de copropriété soit vérifié concernant 
     l’affectation de son lot. 
     (personnes concernées par le problème d’affectations: MORVANT –CERIS –DEVEAUX)
    
COMPTES 2019
    -Le contrôle des comptes a été fait en présence de M. LE MEDO et Mme SECCHI.
    -Dès que les réaffectations seront faites : M. LE MEDO transmettre l’état 
     des dépenses aux autres membres du Conseil Syndical.
    -Le problème de la clôture des comptes est soulevé : date AG trop proche.
     
EXAMEM DES RELEVES DE PROX HYDRO
    -Annie a adressé des courriers pour les relevés en défaut.
    
CONTRAT BALDISSAR
    -Le contrat de BALDISSAR a été signé en séance.
    
CONTRAT OSATEC
    -Le cantonnage et le nettoyage des grilles des évacuations du pluviales 
     laissent à désirer. 
    -Changement des ampoules : M. LE MEDO et le responsable d’OSATEC ( M. DIABI) 
     se sont entretenus à ce sujet. 
     2 solutions soit : Les membres du conseil Syndical changent eux-mêmes 
     les ampoules.
    -Soit OSATEC les achéte sur le site où le CS les achète et le prestataire 
     les facture à un tarif préférentiel.
     
SUIV PROCEDURE
    -Le rapport de l’expert a été transmis au CS suite à l’expertise PROCEDURE LAI
    -Dossier MINASSIAN : le nouveau délibéré est fixé au 06 Décembre. Cela concerne 
     un litige de 2006 / infiltration dans le studio de M. MINASSIAN.
     Des travaux ont été effectué mais beaucoup de difficultés à vérifier le résultat 
     des travaux car M. MINASSIAN peu présent pour donner accès à l’époque.

DOSSIERS SINISTRES + DIVERS
    -Dossier SINISTRE COLLIAUX / RUSSAK
    -Adresser courrier à IVRY REPIQUET et NOLY concernant les plaintes de 
     M. JANET pour les nuisances subies (2 voisins au dessus)
    -Plafonnier bat B6 qui pend : ordre de service à adresser à SERTIC.
    -Adresser une note aux propriétaires ( ancien LOGRASSO) / bâtiment B6 / 
     interdit de nourrir les pigeons suite réclamations.

PROBLEMES PAR BATIMENT

     Bat A : 
    -Problème de surtension + infiltrations suite aux violents orage 
     N° de dossier commun suite surtension ENEDIS
     ENEDIS a mis 3 connecteurs en remplacement.
     
     Bat B : 
    -Sinisitre dans les parties communes bat B3
    -Plafonnier qui pend / bat B6 + minuterie sans voyant au RDC
    -Manque baguette bat B2 sur partie fixe porte
    -Relancer FRED ETANCHEITE concernant les travaux jardiniere + terrasse FEKNOUS 
     (la jardinière est fuyarde malgré les travaux réalisés)
    -Concernant pergola de M et Mme MONTEGRANDI : mandater Maitre NAUDIN pour 
     adresser un courrier qui sera plus dissuasif.

     Bat C: 
    -L’état des façades des RDJ sont déplorables (requête de M. TOURNIER) : 
     demander devis d’embellissement + voir le problème des pissettes 
     (ecoulement en façades). 
    -Adresser un courrier au voisin de palier de M et Mme JAXEL qui est à l’origine 
     des punaises de Lit  pour savoir si le nécessaire a été fait.
    -Demander devis pour mise en place codes / porte entrée bat C1, C2 et C3 et 
     les présenter en AG.
    -Bat C1 : plaques de platres qui tombent entre le 1er et 2ème étage suite 
     aux pluies : a déclarer. 
    -Faire une note concernant stationnement des véhicules devant les entrées 
     bat C1, C2 et C3 (stationnnemnt abusif).

     Bat D/E : 
    -Infiltrations ALBAREZ : suite aux fortes plusies / terrsasse du dessus 
     (GIORDANENGO) : demanedr à SO BAT de vérifier les évacutaions de la dite 
     terrasse (appartement géré par CENTRAL PARC IMMO).
    -M. REY au dessus de LUCAS est infiltré : vérifier la terrasse ; 
     M. MALDONADO se charge de prendre contact avec SO BAT


     Bat F/G : 
    -Relancer BALDISSAR suite DEVIS accepté pour les poteaux : travaux toujours 
     pas réalisés.
    -Relancer CHANTE BRISE pour le lierre qui déborde.


EXAMEN ET SIGNATURE DEVIS ET FACTURES
COPROPRIETAIRES DEBITEURS


La séance est levée à 20h30

Prochaine réunion Jeudi 28 NOVEMBRE 2019 18h



Rédaction de Madame Véronique Leccesse
     Mise en page : Jean-Jacques Secchi


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