CONSEIL SYNDICAL



PROCES VERBAL DU CONSEIL SYNDICAL
DU JEUDI 29 MAI 2008



			 
Présents : Mmes Bussers, Defranceshi, 
                Secchi,
           Mrs  Dal Cappello, Acquaviva, 
                Maldonado, Santaniello, 
                Corona, Souliol, Secchi
Excusées : Mmes Dechavanne, Fucili                      
Absents :  Mrs  Journeau, Copola

  
1-: Signature des factures générales :

    Villae-Services Contrat nº FA01273 
    du 20 mai 2008 de 2894,32 €
    ISS Dératisation nº 6029022 
    du 22 mai 2008 de 232,10 €
    Maitre Lefran (avocat affaire Mr Piedfer) 
    nº 00003373JC du 20 mai 2008 de 598,00 €
    Maitre Rosenfeld (Avocat affaire Nercessian) 
    nº 20070581 du 5 mai 2008 de 508,30 €

2-: Affaire de la SCI les vallons de Fontsainte : 
    l’affaire sera évoquée devant le TGI (service 
    des procédures collectives) le 23 septembre 2008.
    Entre temps,la vente à l’amiable devra avoir lieu.

3-: L’avocat qui représente la copropriété des Hauts 
    de Fontsainte et Eden-Roc a écrit à l’avocat de 
    Mr Piedfer, pour lui signaler que le syndic et 
    le conseil syndical avaient constaté que les 
    infiltrations dues aux derniers orages avaient 
    continué de dégrader l’appartement de leur client 
    et qu’il était urgent que l’expert judiciaire agisse.

4-: affaire des ravalements de façades des bât A et B : 
    renvoyée devant le président du TGI de Marseille au 
    19 juin 2008. Nous demandons une adjonction de clôture 
    afin que l’on oblige Mr Cau à remettre ses conclusions  
    avant cette date puisqu’il est le seul à ne pas l’avoir 
    fait.

5-: Affaire Nercessian : 
    par acte du 16 mars 2007, Mr Nercessian a assigné la 
    compagnie Axa ,son assureur multirisques habitation 
    au paiement de 120.000 euros  environ correspondant 
    au préjudice subi par lui,suite aux infiltrations qui 
    se sont produites de 2000 à 2005.Ce dernier a mis en 
    cause Mr Bottero et le syndicat des copropriétaires 
    le 19 octobre 2007,afin qu’il soit relevé de toutes 
    les condamnations qui pourraient être prononcées.
    L’affaire a été évoquée devant le juge de la mise en 
    état le 5  mai 2008.



6-: Les travaux et devis :

    a- Relevé des sous compteurs du bâtiment B par la société 
       ProxHydro, acceptée par le conseil syndical.
    b- Devis SMEI pour refaire l’évacuation des eaux pluviales 
       chez Mr Minassian est de 1951,75 €. Les travaux sont 
       acceptés et les travaux sont commandés.
    c- Devis étanchéité de la société Humid’Expert, pour la 
       terrasse au dessus (163 m2) de Mr Drobecq, s’élève a 
       11413,00 €. Le devis a été accepté par le bureau syndical. 
       Par la même occasion, nous sommes dans l’obligation de 
       changer la VMC qui se trouve sur cette terrasse, qui ne 
       fonctionne plus depuis quelque temps. 
       Devis de la société B&B, 2028,00 €. Accepter par le bureau.
    d- Pour refaire l’étanchéité la terrasse de Mr Francal, nous 
       attendons de voir si la petite infiltration dans l’appartement 
       de Mme Nicolas s’est aggravée. La société Humid’Expert attend 
       le beau temps pour effectuer une mise en eau colorée de cette
       terrasse.

7-: Mr Minassian suspend le paiement de ses charges; la cause en est 
    les travaux qui trainent selon lui.Voici sa lettre. Cliquez ici.

8-: Le devis pour le nettoyage des vitres des bâtiments C1, C2, C3, 
    D/E et F/G, par la société CJ2F s’élève à 370,76 €. Attendons le 
    devis de la société Villae-Services pour décision. 

9-: Société SIP (électricité) : devant la défaillance de la Sté China, 
    nous avons demandé à cette société de réparer le globe éclairant le 
    haut du parking visiteurs et de réviser les globes d’éclairage de 
    l’allée Louis Benet. Par la même occasion nous lui demandons de nous 
    établir un devis pour l’installation de radars de présence dans le 
    couloir des caves en dessous du A 5. Ce couloir restant allumé en 
    permanence. À cette occasion il a été constaté qu’une cave était 
    alimentée d’une manière pirate. Le syndic doit faire un courrier au 
    propriétaire de la cave 13 pour se mettre en conformité. 
    Sinon l’électricien sera chargé de déconnecter cette cave. 
    Cette société en profite pour nous proposer un visiophone à installer 
    au portail d’entrée. Documentation cliquez ici. Cette proposition n’a 
    pas, pour l’instant, retenu notre attention en raison des frais 
    importants que la copropriété doit supporter avec les différents travaux 
    d’étanchéité engagés. 
	
	Prochaine réunion du jeudi : le 26 juin 2008



Fin de la réunion 20h00.


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