La music O/N    




CONSEIL SYNDICAL



PROCES VERBAL DU CONSEIL SYNDICAL
DU MERCREDI 24 SEPTEMBRE 2008



			 
Présents : Mmes Bussers, Dechavanne, 
                Fucilli, Secchi. 
           Mrs  Acquaviva, Dal Cappello, 
                Maldonado, Journeau, 
                Corona, Santaniello, 
                Secchi.
Absents  : Mme  Defranceshi, Mr Souliol. 

 1-: Signatures Factures générales : 
     Villae contrat Nº FA01651 du 12 septembre 2008 
     de 2894,32 €
     Open Accès pompier Nº FB0728 du 8 septembre 2008 
     de 174,60 €
     Auto distribution batterie tracteur Nº 10110030 
     du 4 septembre 2008 de 99,95 €
     Escota autoroute Leroy Merlin du 10 septembre 2008 
     de 1.10 €
     Leroy Merlin matériel divers du 10 septembre 2008 
     de 58,64 €
     Elf essence gasoil tracteur du 10 septembre 2008 
     de 116,23 €
     GTCS matériel divers Nº FR242105 du 10 septembre 2008 
     de 79,95 €

 2-: Signatures factures par bâtiments :
     Bat C
     Leroy Merlin groom vide-ordures du 10 septembre 2008 
     de 93,60 €
     Bat B2
     Attilio recherche de fuite Nº FC1143 du 13 septembre 2008 
     de 2014,01 €
     Attilio réparation de la fuite Nº FC01144 du 13 septembre 2008 
     de 598,18 €
     Bat F/G
     Attilio montage tuyaux eaux pluviales Nº FC 01145 
     du 13 septembre 2008 de 1073,34 €

 3-: Terrasse C : un nouvel acompte de 30 000 € sera versé à la 
     société Humid’Expert pour les travaux d’étanchéité de la 
     terrasse C.Les travaux devraient être terminés fin de semaine 
     prochaine.
     La hauteur réglementaire du muret de cette terrasse doit être 
     de 1,02 m. a l’heure actuelle il est de 80 cm et de 64 cm après 
     dallage.  Mesure terrasse C ici.
     Nous demandons des devis pour qu’une rambarde soit installée 
     pour atteindre la hauteur réglementaire, soit en PVC soit en Alu.
     Photos terrasse en finition ici.

 4-: La société SMEI est venue cette semaine pour prendre rendez-vous 
     avec Mr ou Mme Chevalier et Minassian pour effectuer les travaux 
     commandés (réfection de la canalisation des eaux pluviales qui 
     traverse le balcon de Mme Chevalier) Cette entreprise profitera 
     de sa venue pour effectuer les recherches d’infiltrations au dessus 
     de l’appartement Bedel et réparations dans le cadre de la décennale.

 5-: La lettre recommandée avec accusé de réception à bien été envoyée à 
     la société Villae Services pour manquement au nettoyage des garages.
 
 6-: B&B : nous demandons à cette entreprise par le canal de Mr Santaniello 
     si le raccordement à la sécurité gaz a été fait lors de l’installation 
     des nouvelles VMC au dessus des studios des bâtiments A et B. 
     Lors du changement de la chaudière dans l’appartement de Mr Juteau le 
     plombier s’est rendu compte que la sécurité gaz ne fonctionnait pas.
     Voir avec cette entreprise si elle possède l’agrément « sécurité gaz » 
     car semble-t-il d’autres appartements seraient dans cette situation.

 7-: Le modèle des plaques pour les parkings a été accepté ; nous demandons 
     le coût de la plus-value pour le perçage de ses plaques. Voir modèle ici.
     Nous acceptons aussi le principe de la location d’une traceuse pour 
     exécuter les lignes de peinture blanche qui délimiteront les parkings 
     de la copropriété. Il a été également décidé de refaire tous les traçages 
     délimitant les parkings y compris les parkings non privatifs.
     Les murets qui recevront les plaques numérotées seront repeints par Georges 
     Mombelli avant la pose de ses plaques. Pour l’instant seul sera repeint le 
     soubassement des parkings se situant en bordure des villas devant le 
     bâtiment B.

 8-: Demander à la société Humid’Expert de recouvrir le coffre qui contient 
     des câbles électriques au pied du pignon Est du bâtiment A avec un morceau 
     de calandrite ou autre produit à sa convenance.
 
 9-: Affaire des Vallons de Fontsainte : Mmes Bess et Garcia, se retirent de 
     la vente des 2 parkings et de la cave. Une nouvelle vente devant avoir lieu, 
     faire une offre au syndic qui transmettra.
     Il s’agit des parkings nº 821 et 822 au dessus des garages EST au prix de 
     1200 € pièce et de la cave lot nº 700 bâtiment C, au prix de 600 euros, hors 
     coût de notaire.

10-: Le conseil syndical décide de couper l’arrosage automatique des pelouses, 
     mais il laisse ouvert le goutte à goutte jusqu'à fin octobre.

11-: Bâtiment F/G : La facture de l’enlèvement des encombrants du vide ordures 
     sera bien imputé à la personne qui les a déposés Mme V….t. 
     Mr Journeau a recueilli plusieurs signatures de témoins de cette dépose.

12-: Prévoir un élagage dans les prochains mois. Demander un devis à la société 
     Delestrade et de venir sur site un  mardi  pour prise de décision commune 
     avec le Bureau.

13-: Demander à la mairie de La Ciotat (Mr Colura), de venir établir un diagnostic 
     sur une éventuelle maladie des palmiers de la copropriété.

14-: La prochaine réunion du jeudi de fin de mois : jeudi 30 octobre 2008 à 18 h.


Fin de la réunion 20h00.


RETOUR