² nom de votre page                                                                                  La music O/N    




CONSEIL SYNDICAL OU ACCUEIL



PROCES VERBAL DU CONSEIL SYNDICAL DU JEUDI 22 JANVIER 2015


			 
Présents : Mme Secchi.
           Mrs Dal Cappello, Maldonado, Bernard-Reymond.
CIC :      Mmes Morchain, Emeric.
Consultant : Mr Secchi
Absents :    Mmes Defranceshi, Cordovana, Colliaux, 
             Mrs Acquaviva, Avit, Le Medo, Hours.

 1/ Remplacements des ampoules et néons :
    Nous demandons à la société Eau Ile Clean de respecter les clauses du contrat 
    qu’elle a signé avec la copropriété des Hauts de Fontsainte et plus particulièrement 
    sur le remplacement des ampoules et néons défectueux et ce, dans des délais les plus 
    raccourcis. Elle a toute liberté de choix pour sa centrale d’achat dans la mesure où 
    son prix d’achat n’est pas supérieur à celui que nous avons avec notre fournisseur 
    habituel.

 2/ L'élagage annuel :
    Trois sociétés ont été contactées avec le même cahier des charges : 
    La société Provence Jardins, devis de 3444.00 €, la société Robert, devis de 4566.00 €, 
    la société EVEA, devis 3808.80 €. L'entreprise Provence Jardins a donc été retenue et 
    recevra un ordre de mission du Syndic.
    L'élagage est prévu fin février début mars.

 3/ La société Provence Jardins doit intervenir prochainement pour la destruction de 6 nids de 
    chenilles processionnaires qui se trouvent dans la pinède entre les bâtiments C et D/E.

 4/ La société TAM devrait intervenir en fin de semaine sur les bâtiments B6, B1/2, et D/E, 
    pour des travaux sur les façades et terrasses.

 5/ Le  21 Janvier Mme Secchi et Mr Dal Cappello se sont rendus dans les locaux de CIC pour un 
    contrôle des comptes de la Copro. A l’exception d’un seul prestataire qui n’avait pas encore 
    remis ses factures, l’année 2014 a pu être totalement contrôlée. Deux ou trois points restent 
    en suspens – facture MR Sureté, facture Express Etanchéité et facture Astrée. 
    Le Syndic doit intervenir auprès de ces trois fournisseurs pour régularisation.

 6/ La Sté Prox Hydro a dépêché un de ses techniciens, le vendredi 9 Janvier,  pour procéder au 
    remplacement des compteurs défectueux. Il en reste encore quelques uns à traiter, les occupants 
    des appartements désignés n’ayant pu se libérer. Nous demandons donc à cette entreprise de faire 
    une nouvelle tentative de visite. 

 7/ Lors de l’AG de 2014, une propriétaire du B 2 avait demandé que la peinture du hall d’entrée soit 
    refaite. Des devis ont été demandé et nous attendons l'acceptation de ces devis par les seuls 
    copropriétaires du B 2. Un courrier sera adressé à Mmes Cordovana et Bernard à cet effet.

 8/ Le mois dernier, faisant suite à une pétition signée par les propriétaires du bâtiment FG,le Conseil 
    Syndical avait donné son accord pour la fermeture du local à poubelles de ce bâtiment. 
    Le Syndic venant de recevoir, seulement maintenant, le type de serrure souhaitée a consulté deux entreprises.

 9/ Nous avons pris connaissance, comme tous les mois, de la liste des  retardataires ou mauvais payeurs. 
    A part 3 récalcitrants, la situation financière est bonne. 

10/ Villa Carcassonne – Nous avions chargé notre avocat M° Naudin, de ce dossier. Ses demandes de renseignements 
    complémentaires sur le projet de construction auprès de M° Devictor, notaire de Mr Lai (nouveau propriétaire), 
    sont  restées sans effet jusqu’à ce jour. Nous lui fixons une date butoir au-delà de laquelle sa demande ne 
    pourra plus être inscrite à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale. 

    Prochaine réunion le jeudi 26 février 2015 à 18 heures.

    La réunion s’est terminée à 20 h

           

L’exécutif : Jean-Pierre Dal Cappello
	         Jean-Jacques Secchi


RETOUR