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CONSEIL SYNDICAL OU ACCUEIL



PROCES VERBAL DU CONSEIL SYNDICAL DU JEUDI 26 FEVRIER 2015


			 
Présents : Mme Secchi.
           Mrs Avit, Maldonado, Bernard Reymond, Le Medo, Acquaviva, Hours.
CIC :      Mmes Morchain, Emeric.
Consultant : Mr Secchi
Absents :  Mmes Defranceshi, Cordovana, Colliaux.
Absent  excusé: Mr Dal Cappello.

 1/ Villa de Mr LAI (ex Carcassonne) : Mr Mesnard du Bâtiment Bâtiment B5 à participer 
    à la discussion sur la suite à donner au sujet de la construction d'un bâtiment de 
    plusieurs appartements, à la place de l'ex villas Carcassonne. Il nous a donné quelques 
    conseils et les risques de voir apparaitre un bâtiment d'au moins 8 appartements. 
    Il nous demande donc de bien négocier. En attendant la venue de Me Naudin, le conseil 
    syndical restera très attentif.

 2/ Eau Ile Clean société de nettoyage: suite à plusieurs constations de copropriétaires, 
    du conseil syndical et du Syndic CIC, comme quoi les containers dans les locaux à poubelle 
    étaient très mal nettoyés, même après plusieurs avertissements. Donc un courrier a été 
    envoyé à cette société avec sommation de résultat et s’il n'y a pas de changement une mise 
    en concurrence sera effectuée lors de la prochaine assemblée générale.

 3/ Infiltration par la gaine d'aération chez Mr Francal : Mr Francal et Mr Acquaviva on fait 
    un essai de fumigation (fumigène) dans ce conduit et aucune trace de fumée n'est apparu. 
    La société Prox-Hydro qui suis l'affaire à préconisé une inversion de pente du tuyau 
    extracteur sur le toit. 
    Ces travaux ont un cout, le devis s'élève donc à 276, 65 €. Devis accepté.

 4/ B4 remplacement de 4 plaques de sous façade endommagée. La société TAM et la société ARRAR 
    ont été contactées pour un devis. La société TAM a été choisie pour un cout de 1474 €.

 5/ Bat A travaux : Courrier de Mr Hullet, Macerie (Express Étanchéité) et de Mr Le Medo. Cliquez ici.
    Les recherches des infiltrations concernant l'appartement de Mr Minassian ont commencé.

 6/ La Sté Prox Hydro avait dépêché un de ses techniciens, le vendredi 9 janvier,  pour procéder 
    au remplacement des compteurs défectueux. Il en reste encore quelques-uns à traiter, 
    les occupants des appartements désignés n’ayant pu se libérer. Nous demandons donc à cette 
    entreprise de faire une nouvelle tentative de visite. Par la même occasion, nous demandons un 
    devis pour la mise en conformité de la sécurité gaz de certains appartements.

 7/ Lors de l’AG de 2014, une propriétaire du B 2 avait demandé que la peinture du hall d’entrée 
    soit refaite. Des devis ont été demandés et nous attendons l'acceptation de ces devis par les 
    seuls  copropriétaires du B 2. Un courrier sera adressé à Mmes Cordovana et Bernard à cet effet.

 8/ Les retardataires : 20 800 € d'impayés dont 18 800 rien que part 4 copropriétaires. Résultats à 
    la prochaine assemblée générale nous demanderont la vente des lots des plus gros débiteurs.

 9/ Jugement de l'affaire Piedfer : Comme nous avons été déboutés, le conseil syndical a décidé à 
    l'unanimité de ne pas faire appel. 

10/ Divers : Un courrier sera envoyé à Mr Feknous au sujet du nettoyage de sa terrasse.


    Prochaine réunion le jeudi 26 mars 2015 à 18 heures.
    La prochaine assemblée générale aura lieu le 30 mai 2015

    La réunion s’est terminée à 20 h

           

L’exécutif : Jean-Pierre Dal Cappello
	         Jean-Jacques Secchi


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