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CONSEIL SYNDICAL OU ACCUEIL



PROCES VERBAL DU CONSEIL SYNDICAL DU JEUDI 1er octobre 2015


			 
Présents : Mmes Cordovana, Secchi.
           Mrs Dal Cappello, Hours, Le Medo, Bernard-Reymond, Humillier.
CIC : Mmes Morchain, Emeric.
Consultant : Mr Secchi
Absents excusés : Mme Defranceschi, Mr Maldonado.
Absent : Mr Acquaviva

1/ Société Eau d'ile Clean :
   Le ménage n'avait pas été fait lundi dernier, Mr Dal Cappello a pris contact avec Mme Mikalef, 
   qui a résolu le problème immédiatement. Eternel problème de personnel absent. 
   Mme Mikalef en à profité pour nous faire part que depuis quelques temps certaines personnes 
   n’hésitaient pas à voler les ampoules dans les couloirs. Il n’y a pas de petits bénéfices. 
   Affaire à suivre et nous demandons à chacun de faire preuve de vigilance. 
   Nous en profitons pour ouvrir un débat sur la possibilité d’installer des détecteurs de 
   mouvements dans les couloirs et caves. A étudier et à suivre.

2/ Etanchéité : Afin de réceptionner les travaux d’étanchéités sur le B 5 et le bât F, prévoir 
   une mise en eau de ces deux endroits. Par contre nous demanderons à Mr Tramier, principal 
   appartement touché par ces infiltrations d’être présent pour constater d’éventuelles coulures 
   chez lui. 
   Ces mises en eau sont  obligatoires pour pouvoir bénéficier de l’assurance  dommages ouvrages, 
   vulgairement appeler DO.
   Pour les problèmes d’étanchéités du bâtiment C, nous n’avons actuellement que deux devis. 
   D’ores et déjà, une assemblée générale spéciale bât C est prévue pour le mois de Novembre prochain. 
   Nous demandons au Syndic de nous fournir un troisième devis.

3/ Devis : Le devis pour le goudronnage de l’allée entre les bâtiments C et D/E ayant  été accepté 
   lors de la dernière AG, les travaux vont pouvoir commencer. Le syndic nous indique que la Sté Sacocchio 
   qui avait été retenue commencera les travaux en novembre. 
   Prochaine réception de Mr Sacocchio, mardi prochain pour finaliser les travaux.
   Mise en sécurité de la pinède entre les bâts C et DE. 2 devis nous ont été présentés. 
   C’est la Sté CAP VERT qui a été retenue sous réserve de confirmation de son offre. Une entrevue avec 
   le patron de cette entreprise et Messieurs Maldonado et Dal Cappello doit avoir lieu dans les jours prochains.
   Devis pour la réfection et le remplacement des équerres des tuyaux d'eaux usées sous le bâtiment C : 
   deux devis sont en notre possession. C’est celui de la Sté Baron qui a été retenu pour un montant de 
   5 618,20 euros, et ce, en fonction de la somme allouée lors de dernière AG. Le second devis était au 
   tour des 6400 euros. Les travaux commenceront dans 2 semaines, donc entre le 12 et 18 octobre.
   Réfection des halls d’entrées : les travaux du B 2 ont débuté. Pour le A 4, c’est l’entreprise Briotté 
   qui a été choisie.Pour le A 5, une consultation va être lancée dans les jours à venir.
   Pour la réparation et le réglage des portes d'entrée des bâtiments B2, B3, B4, seul un devis de la société AMIS 
   nous est parvenu. Attendons un deuxième devis.
   Le devis de la société SICV étant accepté, les travaux du changement d'un interrupteur thermique sur un bloc VMC 
   et les changements des soutiens sous les conduits des VMC pourront s'effectuer.


4/ Copropriétaires débiteurs : Ce mois ci la liste des retardataires est moindre et le montant avoisine 
   les 19.000 euros. En sachant qu’un seul copropriétaire dont le nom avait été cité lors de l’AG en est de 
   7600 euros. Trois ou quatre copropriétaires se font tirés l’oreille et demandons à notre syndic de faire preuve 
   d’intransigeance avec eux.

5/ Point sur les travaux : 
   La société Provence Jardin a été choisie pour le décaissage de la terre qui obstrue les évacuations d'eau pluviale 
   au fond du garage C (sous sol). 
   Les travaux effectués dans le cadre de l’AGS du bâtiment A se terminent. Reste encore un problème à solutionner : 
   les infiltrations dans la gaine technique du A 3.  Les travaux chez Mme Bregeon ont été effectués ce jour.

6/ Factures: Nous n’avons pas eu les factures du mois. Elles nous seront présentées à la signature mardi prochain.

7/ Questions diverses : La Sté des Eaux a procédé ce mois ci au changement des compteurs d’eau. La consommation d’eau verte 
   (arrosage des pelouses) a de nouveau baissé cette année. 

   Enfin dernier problème et non des moindres. Celui des dépôts d’encombrants dans les locaux à ordures et devant 
   le portail. Certaines personnes n’ont aucun scrupule et se foutent totalement d’autrui. Il est bon de rappeler 
   qu’en cas de non-possibilité de se rendre à la déchetterie, il suffit de téléphoner au service des encombrants 
   au   04.42.82.82.46  pour prendre rendez vous pour l’enlèvement.
   
    ET CE N’EST QUE LA VEILLE QUE VOUS POURREZ DEPOSER VOS OBJETS POUR ENLEVEMENT.




Prochaine réunion le jeudi 29 octobre 2015 à 18 heures.
    

   La réunion s’est terminée à 20 h

           

L’exécutif : Jean-Pierre Dal Cappello
	     Jean-Jacques Secchi


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