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CONSEIL SYNDICAL OU ACCUEIL



PROCES VERBAL DU CONSEIL SYNDICAL DU JEUDI 26 NOVEMBRE 2015


			 
Présents : Mmes Cordovana, Secchi, Defranceschi
           Mrs.Dal Cappello, Hours,Acquaviva, Maldonado, Bernard-Reymond
CIC :      Mmes Morchain, Emeric.
Consultant : Mr Secchi
Absent excusé : Mr Le Medo
Absent :   Mr Humillier.

1/ Portail copropriété: 
   Cela fait plus d'une semaine que nous retrouvons tous les jours le portail 
   d'entrée de la copropriétédéverrouillé.
   Nous demandons donc, à la société Open de nous faire un devis pour installer 
   un cadenas sur le caisson où se trouvent le moteur et le système de déverrouillage.

2/ Les encombrants :  
   La communauté Urbaine Marseille Provence Métropole (MPM) nous fournira un panneau 
   interdisant le dépôt d'encombrant. Il sera installé à l'entrée de la copropriété 
   sur le mur, près du portail, face à la villa "lescamélias" 
   Nous rappelons qu'il suffit de téléphoner au service des encombrants au 
   
                           04.42.82.82.46  
                                                      
                pour prendre rendez-vous pour l’enlèvement.
                
   ET CE N’EST QUE LA VEILLE QUE VOUS POURREZ DÉPOSER VOS OBJETS POUR ENLÈVEMENT.

3/ Point sur les travaux :  
   La société Saccoccio qui devait commencer les travaux de goudronnage sur le chemin d'accès 
   entre les bâtiments C et D/E au mois de novembre, nous a demandé de repousser les travaux 
   au mois de janvier. Le conseil syndical accepte.
   La société Provence Jardin va effectuer prochainement les travaux d’élagage des grands 
   arbres (le pin situé devant le B, le washingtonia, les 2 palmiers et les deux cèdres 
   devant le A.)
   Un devis de 2652 € TTC nous a été fourni. Devis accepté. Le reste de l'élagage sera exécuté 
   comme d'habitude au printemps 2016.
   Peinture du hall d’entrée A 5 : nous avons en main les trois devis pour la réfection de ce 
   hall d’entrée qui avait été sinistré par les infiltrations venant de la terrasse supérieure. 
   Finalement c’est celui de la Sté JLG Rénovations qui a été retenu. Nous demandons à cette 
   entreprise de nous chiffrer la reprise de peinture du plafond du A 4.

4/ Étanchéité : 
   La société Express Etanchéité a commandé les supports de VMC pour le bâtiment B5.
   Une mise en eau a été effectuée sur la terrasse Lucchini- bâtiment B6. Il s’est avéré 
   qu’il y a eu très rapidement des infiltrations dans l'appartement de ce propriétaire. 
   Nous attendons le rapport de la société Express Étanchéité qui a effectué cette mise en eau.

5/ Copropriétaires débiteurs :  
   la situation financière est pratiquement identique à celle du mois dernier. Des relances ont 
   été effectuées auprès des retardataires ainsi qu’une mise en demeure par voie d’huissier auprès 
   de notre plus gros créancier.

6/ Factures :  
   Plusieurs factures ont été signées. Par ailleurs, Mme Morchain nous informe que, dorénavant, 
   les factures fournisseurs seront réglées deux fois par mois. Ceci, bien entendu, en fonction de 
   notre situation financière. 
   Nous ne pouvons que nous féliciter de cette décision et nous remercions la direction de Carnoux 
   Immobilier.

7/ Questions diverses : 
   Cela fait 3 semaines, que les conteneurs à ordures des bâtiments A et B, n'ont pas été emmenés 
   vers l'aire de lavage pour leur nettoyage habituel. La société Corail Maintenance (AXEO) qui a 
   le contrat pour ce travail a été contactée et nous a promis que tout sera fait pour régulariser 
   la situation.
   Le syndic se rapprochera de l'association Voisins vigilants pour avoir un panneau signalant 
   notre appartenance.
   Nous avons reçu un courrier de Mme Montillet, propriétaire d’un appartement au bât A 5. Celle-ci 
   fait part au Syndic de plusieurs demandes dont une seule peut être prise en compte et qui devra 
   faire l’objet d’une résolution de vote à la prochaine AG. Un courrier allant dans ce sens lui 
   sera adressé.

   Prochaine réunion le mardi 22 décembre 2015 à 18 heures
    

   La réunion s’est terminée à 20 h

           

L’exécutif : Jean-Pierre Dal Cappello
	     Jean-Jacques Secchi


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