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CONSEIL SYNDICAL OU ACCUEIL



PROCES VERBAL DU CONSEIL SYNDICAL DU JEUDI 30 JUIN 2016


			 

 Étaient présents : Mmes Cordovana, Secchi, De Franceschi
		        Mrs. Dal Cappello, Maldonado, Le Medo, Humilier, 
                        Acquaviva, Nolly, Hours, Bernard-Reymond
 Syndic : Mmes Morchain, Emeric
 Absent : Mr Tournier
 Consultant : Mr Secchi
	
 1/ Les travaux de peinture du A5 ont été effectués et terminés cette semaine par l’entreprise TBM.

 2/ Différents devis ont été demandés à l’entreprise TBM – Tout d’abord pour la réfection du toit du 
    local poubelle-- bât B et Moulins- qui menacent de s’effondrer. Pour un montant de 1548 € avec 
    remplacement des solives, chevrons et récupération du grillage de protection. 
    Une solution est proposée avec plaques translucides avec un supplément de 380 €HT .. 
    Cette solution est acceptée.
   _ Étagères pour les archives de la copro pour 352 €, devis accepté.
   _ Mur C3 qui donne sur l'arrière de la copropriété : réfection d’une partie endommagée pour un montant 
     de 682 € - devis accepté.
   _ Réfection de peinture sur un pan de mur à l’entrée du C 2 pour un montant de 319.00 € - accepté
   _ Scellement de deux potelets à l'entrée de la copro -devis de143 € accepté.
   _ Devis de l’entreprise La Plomberie pour le remplacementdes canalisations d'arrivée d'eau sur le 
     bâtiment A. – problème d’alimentation des appartements Dardour et Demontillet (entrée A 5) qui se 
     plaignent d’un manque de puissance. 
     Le bureau du conseil syndical demande à la société Baron d’effectuer un contrôle et des recherches 
     pour solutionner ce problème avant d’effectuer un changement total des canalisations d’eau domestique. 
     A suivre.
   _ Devis avait été demandé à la Sté Equynox pour la réfection des angles béton des corniches qui se 
     dégradent et tombent. Deux autres devis vont être demandés à la Sté Tam et à la Sté TBM.
   _ Suites aux infiltrations récurrentes chez Mr Dal Cappello, dans la gaine technique du A 3 et dans 
     l’appartement de Mr Sandri des recherches ont été effectuées sur la partie verte du A3. 
     Recherches malheureusement positives – des traces d’eau importante sous la couche d’étanchéité – 
     Mais il se pourrait fortement que ces entrées d’eau se trouveraient sous le caisson-moteur de la VMC 
     alimentant le bâtiment A. 
     Constatation avait été faite par Mr Hullet lors de l’audit qu’il avait faite l’an dernier. 
     Nous allons dans un premier temps demander des devis pour la couverture de ce caisson.
   _ Pour le changement de porte d'entrée du Bât F, Mr Humillier, responsable de ce bâtiment va se charger 
     d’obtenir des devis.

 3/ Nous demandons à la société SEMAIRE d'effectuer le curage annuel de nos canalisations d'eau usée, 
    en incluant bien entendu le collecteur principal situé en bordure de la route nationale.

 4/ Nous demandons à la société Oiseau Net d'intervenir pour le nettoyage des vitres des 
    bâtiments D-E, F-G et C.

 5/ nous avons constaté que le boitier avec les noms des habitants du bâtiment B5 avait été cassé. 
    De même la serrure permettant l’ouverture totale de la série de BAL du B 6. (Voir avec la Poste pour 
    un remplacement de cette serrure)

 6/ toutes les factures ont été signées pour paiement sauf celle concernant la réparation d’un ferme port 
    au bât DE., jugée excessive. Le syndic prendra donc contact avec cette société pour une rectification.

 7/ Bilan des impayés : La situation des retardataires est difficile à établir du fait que l’arrêté a été fait 
    juste après des appels de fonds (trimestre – travaux du C 2). Quoiqu’il en soit elle semble en légère 
    baisse aux alentours des 32.000 euros. En tenant compte que la principale débitrice, Mme V., tourne autour 
    des 10.000 euros à elle seule. 
    Affaire entre les mains de notre avocat. 
    Nous insistons, comme tous les mois, auprès de notre syndicafin que tout soit mis en œuvre pour une 
    régularisation de ces comptes débiteurs.


 8/ Le mois dernier nous vous informions d’une mise en demeure de la mairie de La Ciotat pour faire cesser le 
    dépôt de végétaux à l’arrière du parking visiteurs. 
    Nous avons fait procéder à l’enlèvement de ces végétaux (pas loin de 45 m3) et avons informé tous les résidents 
    de la Copro de ne plus effectuer de dépôt à cet endroit. Un courrier a été adressé à nos voisins des Moulins 
    en leur demandant d’en faire autant. 
    Pour l’instant çà sembler être lettre morte puisqu’on a déjà trouvédes végétaux déposés... 
    Nos chers résidents n’ont peut-être pas vu le panneau d’interdiction !



La réunion s'est terminée à 20 h.

Les prochaines réunions sont fixées au jeudi 28 juillet 2016 et au jeudi 1er septembre 2016

L'exécutif : Dal Cappello, Jean-Jacques Secchi 


  





    
   

   

   

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