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CONSEIL SYNDICAL OU ACCUEIL



PROCES VERBAL DU CONSEIL SYNDICAL DU JEUDI 29 SEPTEMBRE 2016


			 

Etaient présents : Mme SECCHI,
		   Mrs BERNARD REYMOND, HOURS, HUMILIER, DAL CAPPELLO
		       MALDONADO, LE MEDO, ACQUAVIVA, NOLLY, TOURNIER
Syndics : Mmes MORCHAIN et EMERIC
Consultant : Mr SECCHI
Absent excusé : Mme DE FRANCESCHI
Absent : Mme CORDOVANA
Invité : Mr FUCILLI 

    Nous avons reçu Mr Francal du bâtiment B qui tenait à nous faire connaitre 
    son point de vue sur l’affaire de la villa Carcassonne.
			
    Changement de gestionnaire de notre copropriété: 
    Mme Morchain nous fait part de la passation de pouvoir entre Celia Emeric 
    et Véronique Leccese qui prendra effet au cours de ce dernier trimestre. 
    Célia Emeric attendant un heureux évènement

    Changement de l'entreprise effectuant le ménage et l'entretien de la copropriét:
    Nous avons mis fin au contrat qui nous liait à la Sté EAU D’ILE CLEAN qui était 
    chargé de l’entretien et du nettoyage de la copropriété et ce, à compter du 
    14 Octobre prochain. C'est l'entreprise SPH d’Aubagne qui prend la relève aux 
    mêmes conditions que la précédente.
    Cette entreprise va être consultée rapidement pour le lavage des vitres d’EDEN ROC.

    Point sur les travaux en cours ou à venir :
    
    Bât A : la commande a été passée pour la couverture du caisson VMC de ce bâtiment. 
            L’entreprise Baron doit intervenir à compter du 10 octobre pour résoudre 
            les problèmes d’étanchéité entre l’appartement de Mme Montillet et la cave 
            de Mr Dardour. 
            
    Bât B : une demande de devis a été faite à la Sté TBM pour effectuer des remontées 
            d’étanchéité entre jardinières dans les appartements de Mme Tual, de Mr Fabien 
            SCI et de Mr Pogorelski. La Sté Express Etanchéité est chargée de faire la 
            réparation chez Mme Machetta (devis déjà établi)
            Autre problème récurrent sur ce bâtiment. La sortie d’eau devant l’entrée côté 
            jardin. Une recherche doit être entreprise par Mr Secchi et Acquaviva avec la 
            société Baron.
            
    Bat C : l’étanchéité du C 2 est presque fini.
    
    Bât DE: Mr Maldonado nous signale qu’à ce jour aucune des deux entreprises consultées 
            n’avaient pris contact avec lui pour la réfection des marches d’escaliers.
            
    Bat F: Le changement de la porte d’entrée F a été effectuée. 
           Reste deux pu trois détails à régler (surtout la pose d’une butée sur le vantail 
           semi-fixe. 
           L’entreprise TBM doit nous établir un devis pour la réfection des peintures de 
           la coursive inférieure.
           
    Bât G:  consultation a été lancée pour le choix de la fermeture de ce bâtiment.

    Nous avons eu l’accord du devis pour le remplacement du portail. 
    La commande va pouvoir être passée à la Sté OPEN

    Contrôles des comptes : Contrôle effectué la semaine dernière parMme Secchi et moi-même. 
    Nous avons tenu à dire à Mme Morchain toute notre satisfaction au sujet du travail effectué 
    par Mme Annie Lendomer, leur nouvelle comptable.

    Elagage d’automne : Les arbres concernés sont les deux palmiers et le washingtonia ainsi 
    que le grand cyprès devant le DE, un autre cyprèsau-dessus du garage Est. Tous ces arbres 
    nécessitent la location d’une nacelle. Il est prévu également l’enlèvement du palmier mort 
    (triangle en bordure de nationale.)  Ces prestations seront faites en échange de notre 
    ancien tracteur qui dort dans un garage. Accord donné à l’unanimité des présents. 
    Les autres tailles seront faites au printemps comme d’habitude mais ne rentrent pas dans ce marché.

    Retardataires : la liste des retardataires s’est amoindrie. 
    Reste deux ou trois cas(en dehors de Mme V.) à surveiller. Depuis trois mois nous obstinons à 
    les signaler à CIC sans trop de résultat tangible.

    Questions diverses :  Bât C : La société TECHSUD(responsable de l’entretien des antennes de télévision 
    a dû se déplacer 2 fois pour des interventions qui en fin de compte ne la concernaient pas. 
    Une fois pour une personne, dont le décodeur n'était plus aux normes de la TNT HD et la seconde pour des 
    paraboles qui n'appartiens pas à la copropriétéet qui avaient été posées sans aucune autorisation du CS 
    ou du syndic. Ces interventions faisant suite aux travaux d'étanchéité du toit-terrasse du bâtiment C2. 
    Un déplacement de cette société sera facturé au bâtiment C.
    Plusieurs personnes nous ont interpelés pour l’implantation de massif florale devant le bât F et le bât C. 
    Nous demanderons à la Sté Provence Jardins de nous faire une étude chiffrée lorsque nous connaitrons 
    les désidératas de chacun.

    Date de la prochaine AG ordinaire : nous avions demandé à CIC d’étudier la possibilité de faire avancer 
    la date de la prochaine AG. Celle-ci pourrait se tenir aux alentours de fin Mars début Avril et ce, 
    enfonction de la disponibilité de la salle.

    Réunion du mardi 11 octobre : vu l’absence de Mrs Secchi et Dal Cappello, il a été demandé à Mr Acquaviva 
    d’assurer la permanence ce jour-là.


La prochaine réunion mensuelle est prévue pour le jeudi 27 octobre 2016 à 18 heures.


La réunion s'est terminée à 20 h.


L'exécutif : Dal Cappello, Jean-Jacques Secchi 



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