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CONSEIL SYNDICAL OU ACCUEIL



PROCES VERBAL DU CONSEIL SYNDICAL DU JEUDI 22 DECEMBRE 2016


			 

Etaient présents : Mmes CORDOVANA et SECCHI
		   Mrs HOURS – HUMILIER – ACQUAVIVA – BERNARD REYMOND 
                       MALDONADO – LE MEDO – DAL CAPPELLO
Absents excusés : Mr NOLY – TOURNIER et Mme DE FRANCESCHI

	
  Nous avons eu le plaisir de recevoir Mr CAPOMAGGIO, directeur général 
  de CIC avec qui nous avons pu échanger et faire un tour d’horizon sur 
  la gestion de notre copropriété et faire le bilan de l’année qui s’écoule. 
  Nous en avons profité pour souhaiter la bienvenue à la nouvelle équipe 
  dirigeante de CIC, à savoir Mme MONTALTO qui prend la direction de 
  l’Agence de Carnoux et Mme LECCESE, notre nouvelle gestionnaire.
  
  Nous avons attiré l’attention de cette nouvelle équipe sur la gestion des 
  copropriétaires retardataires et leur avons demandé d’être très vigilants.
  
  Nous avons également demandé à Mr Capomaggio de revenir sur l’ancienne 
  présentation des appels de fonds. Le dernier reçu étant très concentré. 
  Promesse nous a été faite de revenir à l’ancienne présentation dès le 
  prochain appel de fonds.
  
  Un tour complet sur les différents problèmes rencontrés sur chaque bâtiment.
  
    Bât A : une mise en eau sera faite sur la terrasse de Mr Dal Cappello et 
            sur la partie verte.
            
	   -Infiltration cave Mr Dardour et problème de pression entre deux 
            appartements du A 5 – des investigations ont été faites par Mr Baron. 
            Il a été décelé une fuite d’eau sous la douche de l’appartement de 
            Mme de Montillet. Il a été demandé à ce propriétaired’intervenir dans 
            les plus brefs délais.
             
    Bât B : un projet a été présenté pour effectuer des remontées d’étanchéité entre 
            les jardinières de ce bâtiment. Projet accepté. Il a été demandé au syndic 
            de faire le nécessaire auprès des propriétaires concernés afin qu’ils 
            soient présents pour ces travaux ou qu’ils nous donnent l’autorisation 
            d’accéder à leur balcon.
            
            Mise en eau de la terrasse de Mme Fradin : devis accepté.
            
            Un problème de fuite a été signalé au B 4 dans la colonne montante d’arrivée 
            d’eau entre le RDC et le1 er étage. L’entreprise Baron interviendra rapidement.
            
            Le problème de fuite d’eau qui avait été décelé depuis plus de 6 mois au niveau 
            de l’accès extérieur des coursives semble avoir été résolu. Il semblerait que 
            cet écoulement provienne d’un balcon du B2. Malheureusement nous n’avons pu 
            accéder à cet appartement et demandons donc au syndic d’avertir ce copropriétaire 
            sans délai afin que nous puissions constater l’origine du problème. 
            A signaler que le compteur d’eau de cette personne n’a pu être relevé depuis un an.
            
  Pour les autres bâtiments pas de problèmes majeurs si ce n’est que pour le DE, le F et le G 
  nous sommes toujours en attente de devis supplémentaires pour les travaux prévus qui seront 
  examinés lors de la prochaine AG. Mr Bernard Reymond nous signale avoir constaté un cloquage 
  de son plafond dans la loggia. 
  Même problème semble-t-il que Mme Fournier pour laquelle un devis avait été demandé. Le syndic 
  va demander à la Ste TAM de faire un diagnostic et devis pour ce propriétaire.
  
  Enfin pour terminer ce tour d’horizon, communication a été faite suite au courrier reçu d’un 
  propriétaire de villa voisin qui nous signalait son inquiétude au sujet d’un pin. 
  Cet arbre et le mur de soutènement vont faire l’objet d’une surveillance accrue pour pallier 
  à une éventuelle chute.
  
  La réunion s’est terminée par un apéritif offert par CIC pour le départ en retraite de Mme Morchain 
  à qui nous souhaitons une longue et méritée retraite.

  La prochaine réunion est fixée au jeudi 26 janvier prochain à 18 heures. 
  C’est au cours de cette réunion que sera préparé l’ordre du jour de la prochaine AG qui reste 
  fixée au 25 mars 2017.

  
  L'exécutif : Dal Cappello, Jean-Jacques Secchi 



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