CONSEIL SYNDICAL



PROCES VERBAL DU CONSEIL SYNDICAL
DU JEUDI 1 JUIN 2006



			 


Etaient présents : Mesdames Reyre, Bussers et Defrancheschi
                   Messieurs Santaniello, Corona, Maldonado, 
                   Alibert, Souliol  et Dal Cappello

Excusés :          Mme et Mr Secchi et Melle Dechavanne.



 1-: Travaux en cours ou à venir :

   - VMC studio bât A 1 : l'entreprise SICV nous propose le 
     remplacement de l'appareil pour la somme de 1924.32 € ttc. 
     Les nuisances sonores provoquées par cet appareil défectueux 
     datant depuis trop longtemps, il a été décidé de procéder 
     au remplacement de cette pièce. Les frais de cette réparation 
     sont pris en compte par le bâtiment A uniquement.
   - Eclairage garage.L'entreprise Chinna doit débuter les 
     travaux mi-juin.
   - Emondage palmier et débroussaillage parcelle dite " triangle ": 
     l'entreprise interviendra mi-juin
   - Canalisation d'eau froide bât B : l'entreprise interviendra 
     mi-juin
   - Dossier SMEI : la terrasse Lemedo a été faite ce jour; sur 
     la terrasse Guennal cette société est intervenue aujourd'hui 
     (arrosage et fumigation) 
   - ordre de travaux a été donné pour la terrasse Kalfon.
   - La Sté Astrée avec qui nous sommes sous contrat pour le nettoyage 
     des gaines ordures a reconnu nous avoir oublié pour ce trimestre.
     La facture sera réglée après travaux.
   
 2-: Devis accepté : Maître Maubé nous présente un devis de 375 euros 
     pour la fourniture de pièces concernant les 22 modificatifs  
     enregistrés dans le Règlement de copropriété. Ces pièces nous 
     seront nécessaires pour la future mise à jour de ce règlement.
     ISF et VF assainissement nous présentent leur devis pour la 
     dératisation. Celui de ISF a été accepté - 833.45 euros
			
 3-: Dossier Ferrer : Mr Santaniello nous donne lecture d'un courrier 
     de son avocat qui nous met en demeure de procéder à la coupe 
     du washingtonia qui menace de tomber.Cette décision ayant déjà 
     fait l'objet d'une précédente résolution du CS, ordre sera donné 
     à l'entreprise qui viendra émonder le palmier.

 4-: En ce qui concerne l'entretien des poubelles, locaux poubelles et 
     garage, le patron de Villae Services a été convoqué pour parler 
     de cela. Mais il convole en justes noces. Félicitations.
     Nous en profiterons pour préparer le remplacement de Georges pour 
     le mois d'août puisque cette année nous ne pouvons compter sur Hervé.

 5-: Mr Caire, architecte, qui a été contacté par le Syndic, passera demain 
     pour voir le chantier et nous établira un devis.

 6-: Mardi prochain nous ferons le choix du coloris des b.a.l.  afin de 
     passer commande avant les congés.

 7-: M Dal Cappello remet au Syndic un courrier de Mme A.... (bât A 3 rez 
     de jardin) concernant un dégât des eaux  provoqué par le locataire 
     situé au dessus de leur appartement. Il semblerait que la faute en 
     incombe aux locataires qui, depuis au moins deux mois, déverse les 
     eaux usés de l'évier sur leur balcon.Une canalisation semblant être 
     bouchée. Il est demandé au Syndic d'intervenir auprès  du propriétaire 
     afin que réparation soit faite le plus rapidement possible et aussi de 
     le menacer de lui faire supporter les dégradations apportées aux parties 
     communes ( Résolution  13 de l'AG du 25 mars 2006 ).


 8-: Mr Corona a été chargé par les membres présents du Conseil Syndical de 
     s'occuper des Espaces Verts  et de diriger Mr Mombelli dans ce domaine. 
     Les achats et grandes décisions seront prises en collégialité comme par 
     le passé.

 9-: Une propriétaire du bâtiment B - entrée 2 - nous signale que le local à 
     vélo sis sur le palier serait squatté par quelqu'un qui y dormirait. 
     Nous avons constaté la présence d'un lit pliant et d'un séchoir à linge.
     Il a été décidé de fermer ce local à clef et de fournir un exemplaire à 
     chaque utilisateur de ce local.

10-: Un rapide point a été fait sur les contentieux.- SCI Grand Large 
     - V. - Sur l'affaire Suchon- Tellini  le syndic a demandé à Foncia 
     le remboursement de 530 euros. En retour, un chèque de 8.34 a été 
     adressé pour solde de tout compte. Affaire à suivre et surtout à 
     élucider rapidement.

La prochaine réunion est fixée au jeudi 29 juin 2006 à 18 heures.

  Rédaction : Jean-Pierre Dal Cappello


Fin de la réunion 19h45.


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