CONSEIL SYNDICAL



PROCES VERBAL DU CONSEIL SYNDICAL
DU JEUDI 30 NOVEMBRE 2006



			 


Etaient présents : Mesdames, Dechavanne, Bussers,
                   Reyre, Secchi,
                   
                   Messieurs Santaniello, Maldonado, 
                   Dal Cappello, , Corona 
                   Secchi, Acquaviva, Souliol
				   
Absents          : Mme Defranceshi, Mrs Bernard-Reymond, 
                   Humilier	 



 1-: Open litige : Le devis pour le changement du moteur, 
     n'a pas eut d'accord. Une lettre de protestation sera 
     envoyée et nous demandons une garantie, sur ce matériel. 
     Nous convoquons le directeur de cette société.

 2-: Visite de fin de chantier de la société Art Espace Bain 
     qui a effectué les travaux d'adduction d'eau dans le vide 
     sanitaire du bâtiment B. Tout est bien qui finit bien. 
     Quelques photos des travaux effectués.
	 
               
	  
	               Cliquez, sur les vignettes

 3-: Procès V……T : 1ere audience le 19 décembre 2006.

 4-: Pour la cave et les 2 parkings, nous avons reçu, le 
     questionnaire d'avant de vente. 
     Donc tout ceci se présente bien, pour la finalité. 
     (Faire quand même le test d'amiante pour la cave).

 5-: SCI du Grand Large, toujours en cours de règlement. 
     (Garage acheté par Mr Acquaviva, qui a bien tout réglé).

 6-: Affaire T……R : nous recherchons toujours l'adresse de cette 
     personne, pour régularisation de charges.

 7-: Procès pour le ravalement de façade des bâtiments A et B : 
     L'architecte a envoyé à l'expert les pièces demandées depuis 
     longtemps. Une nouvelle réunion devrait se tenir dans les mois 
     qui suivent.

 8-: Contrat Villae Service: Le courrier (RAC) de demande de 
     résiliation du contrat, qui avait été envoyé le 21 septembre 
     2006, n'est jamais arrivé. Une autre lettre a été envoyée 
     le 27 octobre 2006, mais hors délai. La question de la 
     résiliation du contrat de cette entreprise sera posée à l'AG 
     du mois de mars 2007.

 9-: La budgétisation de l'élagage des arbres de copropriété, par 
     la société Delestrade sera établi, courant janvier 2007.

10-: Rétrocession des parcelles après expropriation par la mairie 
     de La Ciotat, une lettre en recommander a été envoyer et reçu. 
     Toujours pas de réponse, attendons sagement.
     Nous avons demandé un devis à Maitre Rosenfeld, pour faire une 
     lettre à la mairie de La Ciotat, cout de cet acte 300 €. 
     Nous laissons venir.

11-: SICV : Caisson antibruit, les dimensions, 1 m sur 1 m et 20 cm 
     de coté. Cette solution ne paraissant pas efficace, nous 
     cherchons toujours d'autres solutions. (Peut-être, enlever cette 
     tourelle et faire poser un extracteur uniquement pour Mr Juto). 
     À voir.

12-: Le syndic à envoyé 2 lettres recommandes avec AC à la société 
     SMEI. Une pour la terrasse de Mr Bedel qui fuit toujours et 
     une autre pour la terrasse de Me Kalfon où les travaux restent 
     à finir.

13-: Le syndic a fini le cahier des charges pour l'installation de 
     volets roulant. Voir ici le cahier.
	          
	  Cliquez, sur la vignette

14-: Demander un devis pour la pose d'une gouttière sous la jardinière 
     de Mme Aurel bâtiment A3.

15-: Le devis pour les paumelles des portes d'entrées des bâtiments 
     B1, A3 et A4. Par bâtiment cela revient à 123 € hors taxe.
     Ce devis a été accepté, les changements des paumelles des portes 
     d'entrée seront donc changés.

16-: Des trous commencent a se former dans l'allée Louis Benet, nous 
     commandons le produit que nous avions mis, la dernière fois.
     Faire une lettre à la mairie, pour demander de sécuriser l'accès 
     de l'allée Louis Benet. 
     Possibilité de mettre des poteaux pour empêcher les voitures de 
     se garer à l'entrée de cette allée.

17-: Pas de réunion le mardi 26 décembre 2006. 
     Donc, la réunion, aura lieu le jeudi 4 janvier 2007. 


        Bonnes fêtes à tous.

				   

				   
Fin de la réunion 20h00.


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