CONSEIL SYNDICAL



RÉUNION DU MARDI 4 AVRIL 2006



Présents : Mmes  SECCHI, REYRE, DECHAVANNE, BUSSERS
           Mrs  SANTANIELLO, CORRONA, MALDONADO, 
           SECCHI, ACQUAVIVA, SOULIOL, B-R VITAL

 1-: Le résultat de l'AG donne un résultat de suppression 
     pour les vides ordures du Bât B4. 
     Il faut souder les clapets d'évacuations.

 2-: Mme Eymeri nous signale ses problèmes d'humidité 
     dans le salon et la salle de bain.

 3-: Le compte rendu de l'AG a pris un peu de retard. 
     Les appels de fonds du 2° trimestre comprendront la 
     régularisation de toutes les sommes réglées par les 
     copropriétaires moins les charges futures 
     (Kalfon, Leclerc, etc..)

 4-: Mandat est donné au Conseil Syndical pour la mise en 
     place des boîtes aux lettres. A revoir en septembre.
     Concernant la mise à jour des étiquettes, malgré le 
     changement de locataires est à effectuer immédiatement  
     par le Syndic. Chez le vendeur des boîtes aux lettres.

 5-: Concernant les volets roulants Mr Secchi et Acquaviva 
     doivent rencontrer un spécialiste pour influencer les 
     choix futurs.

 6-: Les ouvriers de la société SICV sont dans la copropriété 
     pour trouver la cause du bruit de la VMC du Bât A1 /A3 
     devant Mme Dechavanne, ils pensent que se sont 
     les roulements ?

 7-: Monsieur Mombelli nous informe que le nouveau code à 
     inscrire pour l'ouverture du portail ne fonctionne pas 
     il a convoqué la Sté OPEN.

 8-: Nous devons poursuivre notre requête d'architecte pour 
     l'étanchéité des garages du bâtiment C afin d'obtenir 
     des devis comparatifs. Nous souhaitons la présence de 
     Mr Cayre un architecte de notre connaissance.

 9-: Pour le Bât D/E l'eau qui s'est écoulé du tuyau dans le 
     garage provient du studio d'un locataire absent ces 
     jours-ci, ne pas faire venir le plombier.

10-: La terrasse de chez Mr Auguste est réparée elle comporte 
     des galets sur la plaque d'étanchéité que nous préconisons 
     de ne pas enlever, puisque nécessaire à l'écoulement des 
     eaux de pluie et la protection de l'étanchéité.

11-: Remplacement de Mr Mombelli  du 26/04 au 28/04 Mr Corona 
     propose un contrat de cinq heures par jour par Villae 
     Service. Cette entreprise doit nous expliquer comment faire 
     le nettoyage des garages sans la machine à poussière.   

12-: L'intervention de l'entreprise d'élagage de ce samedi est 
     satisfaisante sauf pour la finalité de suppression des 
     restes de végétation qui sera à surveiller.
     Nous ne supprimons pas les 2 palmiers , nous ferons faire 
     un nettoyage de ceux-ci. Si la nécessité de les supprimer 
     pour la sécurité ne se confirme pas.

13-: Mme Carcassonne est décédée, les enfants favorables à 
     la vente ont un acquéreur : Mr Gusto qui imagine faire 
     construire un petit hôtel ou immeuble.
     Mr Acquaviva s'est tenu au courant de la faisabilité il en 
     ressort pour l'urbanisme une zone 3D un COS à 0,30, qui 
     permettra 1000 m2 soit 7m50 au toit ou 2 étages !!!
     Le problème est que nous avons entre les Bâts A et B l'accès 
     pompier un passage de servitude, mais pas de voiture.
     L'acte de réitération non établi depuis 1972, nous allons 
     demander une fiche générale de copropriété au service des 
     hypothèques avec toutes les modifications depuis 1974, il y 
     en a 22 à la date de 1987.
     Mr Santaniello se charge de cette obtention.


Fin de la séance 13h30


RETOUR