CONSEIL SYNDICAL



RÉUNION DU MARDI 11 AVRIL 2006



Présents : Mmes  SECCHI, REYRE, DECHAVANNE, BUSSERS
           Mrs  SANTANIELLO, CORRONA, SECCHI, ACQUAVIVA, 
           SOULIOL, B-R VITAL, DAL CAPPELLO, ALIBERT.


 1-: Le compte rendu de l'AG est remis à Mr Acquaviva 
     pour lecture reste à transmettre à Mr Maldonado. 

 2-: Les appels de fonds du 2° trimestre ont été transmis.

 3-: L'intervention de l'entreprise d'élagage de ce samedi 
     est peu satisfaisante, car les coupes ne sont pas 
     régulières et les détritus sont oubliés. Mr Santaniello 
     doit convoquer la Société concernée.

 4-: Plusieurs copropriétaires inquiets par le projet de 
     la villa Carcassonne sont venus en discuter.
     Concernant la demande effectuée par Mr Santaniello, 
     pour obtenir une fiche générale de copropriété avec 
     toutes les modifications depuis 1974, il y en a 22 à 
     la date de 1987, Mr J P Dal Cappello nous fourni la 
     photocopie de ce dossier plus une image d'archive. 
     Il est mentionné sur celle-ci la servitude que nous 
     devons à la maison Carcassonne, mais n'a pas été confirmé. 
     Donc aucune servitude officielle.
     Voir avec la DDE si les palmiers en bordure ne sont pas 
     cadastrés. Aux espaces verts Mr Sereno ? dans le cadre 
     de vie il y a l' urbanisme responsabilité Mrs Collura 
     ou Mattei ? Sur la maison une seule proposition d'achat 
     par un promoteur des Lecques. 
     Nous décidons d'effectuer une pétition interne au Conseil 
     Syndical, complémenté par des photos prises par Mr Secchi 
     à soumettre à Mr Santaniello, pour transmission à Mr le Maire, 
     afin de marquer notre vigilance face aux éventuels projets.

 5-: Une relance auprès de la Mairie est à effectuer afin de 
     connaître l'avancement de notre démarche d'acquisition des 
     terrains en attente de cessation par la Ville.  

 6-: Mr Glisman, de la Société Art Espace Bains nous permet d'envisager 
     le début des travaux concernant le remplacement des canalisations 
     d'eau pour les bâtiments B et A ? aux alentours du 15/05/2006.
     Il est noté que la pose et le raccordement des entrées doivent 
     se faire en pénalisant le moins possible les copropriétaires. 
     Tout au plus un jour ou deux. Il est précisé que la mise en 
     pression de la nouvelle canalisation se fera avant les 
     raccordements précités.

 7-: Nous demandons la restitution du plan de masse de la  copropriété 
     à Mr Santaniello.

 8-: On nous présente une nouvelle facture concernant l'affaire 
     Collin/Narcessian d'un montant de 156.66 €. 
     Cette facture datait du temps de Foncia.

 9-: Le représentant de Villae service nous tient informé des travaux 
     de nettoyage des garages avec une machine produisant beaucoup de 
     poussière et il souhaite parvenir à ses fins avec une machine 
     auto-lavante. Nous lui faisons part de l'oubli de quelques 
     escaliers d'accès bât C , ainsi que des toiles d'araignées.
     Il justifie le nettoyage du bât F/G en expliquant son procédé à 
     sec pour ne pas soulever de poussières. Donc jamais de pièce humide 
     passée. Bât A tout est parfait. Au bât B Mme Balagna enlèvera son 
     sac de végétaux oublié. Ne concernant pas l'entreprise.

10-: Le tuyau de Mr Onassian ? est à faire ce mercredi..

11-: Concernant le contentieux Collin les sommes ont été payées à 
     Mme Collin  par AXA.
     Mr Santaniello se propose de nous engager dans la requête de 
     dommages et intérêts (art 700)  pour les frais engagés, environ 
     3000 € auprès de Bottero et AXA. Il contactera Mtre Rosenfeld 
     pour le coût de son intervention et la faisabilité.

12-: Nous terminons en notant que Mr A…. Bâtiment F/G à toujours sa 
     dette et que l'autorisation de construire une véranda doit attendre 
     l' AG de 2007. Mr Pino souhaite conserver la vue vers la mer et 
     non pas sur la véranda.


Fin de la séance 13h30


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