CONSEIL SYNDICAL



Réunion du mercredi 21 février 2007


			 


"le retour des experts " à La Ciotat 

En effet, en ce jour 21 Février 2007, l'expert, M TRUCCO 
mandaté par le Tribunal de Grande Instance de Marseille 
est revenu chez nous accompagné de tout l'aréopage des 
entreprises, assurances et autre maître d'oeuvre concernés 
par notre plainte contre la Société Omnium Façades, 
adjudicatrice du ravalement des bâtiments A et B.



Etaient présents pour la Copropriété, Mrs Santaniello,
Acquaviva, Dal Cappello, Mmes Dechavanne, Reyre et Bussers.

D'entrée, l'expert nous déclare que ce dossier est très 
très difficile à gérer !
Il nous fait part de la demande de Me Bouty qui fait état 
de la situation de la facturation et du reste à payer de 
11.000 euros et nous demande les raisons de ce non-paiement. 
Mr Santaniello lui répondra par courrier par l'intermédiaire 
de notre avocat.

D'après le CCTP du marché qui a été signé avec l'entreprise 
Omnium Façades, trois articles sont concernés dans notre 
réclamation :
. - étanchéité des parois intérieures des jardinières :   
    article 3.5.13
. - revêtement extérieur (peinture)	article 3.5.14
. - plafond des loggias	article 3.5.15

L'expert nous donne connaissance de la liste des dommages 
constatés et déposés au Tribunal par un courrier établi le 
28 Février 2005 par la Sté Foncia dont détail ci-après :

Bât A 4	
Bussers: jard.non étanchée
Lemedo : jard.non étanchée

Bât A 5	
Gille	peinture écaillée sous rambarde

Bât B 5	 
Cayol	    : jardinière étanchée par OF
Tramier	    : jardinière étanchée par ELC
Olivier	    : jardinière étanchée par OF
Derey	    : jardinière étanchée par OF 

Bât B 4         
Mandon	    : jardinière étanchée par OF
Barbera	    : jardinière étanchée par OF
Guennal	    : jardinière étanchée par ELC
Acquaviva	: jardinière non étanchée

Bât B 2          
Demeulaere  : jardinière non étanchée
Vinson	    : jardinière étanchée par LCE
Bujoli	    : jardinière étanchée par LCE
Bertolini	: jardinière non étanchée
Gasque	    : jardinière étanchée par LCE
Eymard	    : jardinière étanchée par LCE

Bât B 1	
Arnaud	    : jard. Non étanchée
Bologna	    : jard. Non étanchée
Tellini	    : jard.non étanchée
Boissy	    : jard.non étanchée
Ostrowski	: jard.non étanchée
Main	    : jard.non étanchée

Nous devons faire parvenir à l'expert par le canal de notre avocat 
la coupe des jardinières. 




Les autres dommages constatés devront faire 
l'objet d'une autre réclamation.
 
En ce qui concerne les plafonds des loggias aucune garantie n'est à 
attendre puisque dans le cadre du marché passé avec Omnium Façades, 
seule la peinture était prévue. Pour que cette peinture puisse faire 
l'objet d'une garantie, il fallait que l'étanchéité des balcons soit 
refaite.
Un tour de la copropriété a été effectué pour constater visuellement 
les dommages signalés Une autre visite de l'expert pourrait être 
envisagée avec visite des appartements ? 

 
Compte rendu J.P. Dal Cappello




 La visite s'est terminée à 12 h 30.


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